Un surintendant d’immeuble est un professionnel qui effectue des r?parations et effectue l’entretien pr?ventif dans les immeubles d’habitation r?sidentiels. La plupart des surintendants ont une connaissance approfondie de nombreux types de travaux de r?paration, y compris la plomberie, la peinture, la construction et les travaux d’?lectricit?. Ils effectuent ?galement fr?quemment des t?ches de gestion, telles que la perception des loyers, l’application des directives en mati?re de logement et la s?curit? des r?sidents. Certains surintendants de b?timents de grandes installations ou complexes supervisent des ?quipes de pr?pos?s ? l’entretien, d?l?guent des responsabilit?s et ?tablissent des horaires de travail.
Lorsqu’un r?sident a besoin de travaux de r?paration dans une unit?, il ou elle peut appeler directement le surintendant ou soumettre une demande de service ?crite au gestionnaire de l’appartement. Le surintendant entrera dans l’unit? avec la permission du r?sident pour analyser le probl?me et d?terminer les r?parations n?cessaires. La plupart des probl?mes rencontr?s par les surintendants dans un immeuble bien entretenu sont mineurs, comme un ?vier bouch? ou un r?frig?rateur d?fectueux. Ces professionnels sont qualifi?s pour r?soudre rapidement de tels petits probl?mes, ainsi que pour s’attaquer ? des travaux majeurs tels que le remplacement d’appareils ?lectrom?nagers et l’exploitation de lignes ?lectriques.
Il est courant que les r?sidents entrent et sortent fr?quemment d’un grand complexe d’appartements. Le surintendant de l’immeuble et son personnel sont responsables de s’assurer qu’un appartement vacant est en bon ?tat structurel et que tous les appareils fonctionnent correctement. Les surintendants peuvent avoir besoin de colmater les trous, de peindre les murs endommag?s et de remplacer les moustiquaires, les robinets et les toilettes.
Les surintendants d’immeubles effectuent ?galement l’entretien courant des halls et des espaces publics des immeubles d’habitation. Un surintendant est g?n?ralement charg? de peindre les murs, de r?parer les sols endommag?s et de changer les ampoules dans les halls et les couloirs. Certains professionnels effectuent ?galement des t?ches de nettoyage, telles que le lavage des vitres et le ramassage des d?chets autour de leurs b?timents.
De nombreux surintendants d’immeubles sont charg?s d’?quipes enti?res de personnel d’entretien. Afin de g?rer avec succ?s les autres, un surintendant d’immeuble doit avoir de solides comp?tences en organisation, en communication et en r?solution de probl?mes. Il ou elle ?tablit les horaires, attribue les t?ches et supervise les travaux. Lorsqu’un probl?me survient que les membres de l’?quipe sont incapables de r?soudre, le surintendant de l’immeuble intervient g?n?ralement pour trouver une solution.
Il n’y a aucune exigence d’?ducation formelle pour devenir un surintendant de b?timent. De nombreuses personnes acqui?rent plusieurs ann?es d’exp?rience dans la construction ou la r?paration avant de postuler pour des emplois de surintendant de b?timent. Cependant, certaines personnes qualifi?es dans la profession ont suivi une formation professionnelle formelle dans des ?coles techniques ou des coll?ges communautaires. Les individus peuvent apprendre des d?tails sur la plomberie, les travaux ?lectriques et l’entretien g?n?ral des b?timents gr?ce ? des programmes professionnels de trois mois ? deux ans. Des ?tudes postsecondaires suppl?mentaires en gestion d’entreprise ou en communication peuvent ?galement ?tre tr?s utiles, et parfois n?cessaires, pour se pr?parer aux t?ches de supervision et d’administration.
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