Une coentreprise immobilière implique deux parties qui se réunissent dans le but d’acheter un bien immobilier. Il est différent d’un partenariat car il ne concerne qu’une seule transaction immobilière, par opposition à une relation continue.
Ce type d’entreprise immobilière rassemble généralement deux types de parties. Une partie a tendance à être celle qui met l’argent pour acheter la propriété. La deuxième partie a tendance à être la personne la plus active ou celle impliquée dans les opérations quotidiennes de l’immeuble ou de la propriété immobilière.
Une coentreprise immobilière comprend généralement un contrat ou un accord entre les deux parties impliquées. Le contrat ou l’accord énonce en détail les responsabilités de chaque partie de la coentreprise. L’accord précise également ce que chaque partie de la coentreprise renonce à la fin de la coentreprise.
Le résultat final d’une coentreprise immobilière est que les deux parties concernées repartent avec un profit ou un avantage lorsque la transaction se termine. Il s’agit d’un arrangement mutuellement avantageux qui commence et se termine avec un objectif spécifique à l’esprit.
Certains des éléments inclus dans un accord de coentreprise immobilière comprennent la date de début de la coentreprise immobilière. L’accord indique également la date de fin de l’accord, car les coentreprises ne sont pas des accords perpétuels. Bien que l’accord puisse ne pas indiquer de date précise, la fin de l’accord peut survenir lorsqu’une étape particulière est atteinte, comme dans le cas de la vente de l’immeuble pour un montant d’argent spécifique.
La coentreprise immobilière devrait également avoir des détails sur ce qui se passe si l’une des parties à l’entreprise décède. En outre, il devrait y avoir un certain verbiage dans l’accord qui énonce la procédure en cas de différend, de désaccord ou de toute autre question juridique entre les parties dans l’accord conjoint de propriété.
Les partenaires silencieux peuvent également faire partie d’un accord de propriété commune. Il s’agit d’une exception à la situation typique de coentreprise en ce sens que des partenaires silencieux peuvent mettre en place le capital pour l’immobilier, mais ne s’impliquent pas vraiment dans les opérations quotidiennes et les situations liées à l’immobilier.