Une hypothèque de 203k est un prêt offert aux États-Unis et accordé par une autorité de logement à faible revenu, y compris une division du ministère américain du logement et du développement urbain (HUD) appelée Federal Housing Administration (FHA). Il existe différents types de prêts hypothécaires 203k, dont celui qui prévoit le refinancement d’une hypothèque jusqu’à un certain montant et celui qui couvre les réparations dans les maisons unifamiliales. Certaines lignes directrices et conditions d’admissibilité doivent être remplies pour être admissible à ces prêts immobiliers. En fin de compte, ces prêts sont créés pour soutenir le développement des quartiers et la réhabilitation des communautés.
Parfois, il est impossible de se qualifier pour un prêt hypothécaire traditionnel offert par une société de financement afin de réaliser ses rêves et devenir propriétaire. Il existe des programmes qui permettent de faibles acomptes par rapport aux programmes traditionnels. L’un de ces prêts est une hypothèque de 203k.
Une hypothèque FHA 203k est assurée par le fournisseur, la FHA. L’acheteur de maison est invité à utiliser les fonds pour acheter une maison qui sera utilisée comme espace de vie principal. Dans certains cas, le prêt peut être utilisé pour des fonctions commerciales limitées, comme une vitrine, des bureaux ou même un stockage.
Les emprunteurs doivent répondre à certains critères pour obtenir un prêt hypothécaire de 203k. Par exemple, si l’emprunteur ne travaille qu’à temps partiel, il doit y avoir une preuve d’emploi au même poste pendant au moins deux ans afin de répondre aux normes de la FHA. De même, un travailleur indépendant doit disposer d’un justificatif de déclaration d’impôts depuis deux ans.
L’emprunteur peut utiliser les fonds de l’hypothèque de 203 203 $ pour une maison unifamiliale traditionnelle, mais il existe d’autres alternatives. Une hypothèque de 10 XNUMX sera également admissible pour les résidences principales d’une à quatre unités, les propriétés de trois à quatre unités, certaines caravanes double largeur et simple largeur et certaines propriétés rurales qui ne dépassent pas XNUMX acres de terrain.
Il existe également des options disponibles pour les propriétaires existants, y compris une offre 203k rationalisée conçue par HUD. HUD offre une certaine somme d’argent pour refinancer un prêt dans une hypothèque existante dans le but de moderniser une propriété avant que ses propriétaires ne s’installent. Cet argent pourrait servir aux réparations, à la reconstruction et à d’autres améliorations approuvées par un inspecteur en bâtiment.
HUD a également un programme de prêt hypothécaire FHA 203k pour les logements unifamiliaux. Les prêts sont distribués par des établissements de crédit agréés par la FHA. Pour qu’un propriétaire potentiel soit admissible, la propriété doit être approuvée et le crédit de l’emprunteur doit être approuvé.