Une caution contractuelle est une forme d’émission de cautionnement d’exécution qui sert de garantie que toutes les conditions et dispositions trouvées dans un accord contractuel seront remplies. Ce type d’émission d’obligations est souvent utilisé en conjonction avec un autre type de cautionnement de bonne fin, appelé caution de paiement. Entre les deux problèmes, les clients sont protégés contre la possibilité de pertes dues à l’incapacité d’un fournisseur à fournir les services promis dans le contrat. Cela comprend l’élimination du potentiel de pertes liées à la consommation de matériaux et de main-d’œuvre dans le cadre d’un projet qui n’est finalement pas terminé pour une raison quelconque.
Parfois connu sous le nom de garantie d’exécution de l’entrepreneur, un cautionnement contractuel est un type de document courant préparé dans l’industrie de la construction. Dans de nombreux cas, le cautionnement est préparé par une société de cautionnement à la demande du maître d’œuvre associé au projet. Il existe également des cas dans lesquels un sous-traitant associé à un projet de construction donné souscrira également ce type de caution, se prémunissant contre le risque que l’accord échoue après un certain temps et des ressources investies dans le projet.
L’étendue de la couverture fournie dans le contrat de cautionnement variera en fonction des dispositions figurant dans le contrat de construction lui-même. En règle générale, la caution aide à compenser les dépenses telles que les coûts de main-d’œuvre ainsi que tous les matériaux qui ont déjà été utilisés dans le projet de construction. Dans certains cas, la couverture s’étend aux matériaux qui n’ont pas été utilisés dans la construction jusqu’à la date du défaut, si ces matériaux ne peuvent pas être retournés pour un crédit complet et qu’il y a peu ou pas de chance de pouvoir détourner les matériaux et leurs coûts à un autre projet en cours. En outre, les lois commerciales qui s’appliquent à l’industrie de la construction dans la zone où se déroule l’activité de construction auront un certain impact sur les conditions exactes du cautionnement contractuel.
Les professionnels de la construction obtiennent souvent une caution pour tout type de projet de construction qui implique un investissement important en termes de main-d’œuvre ou de capital. En règle générale, l’obtention de ce type de cautionnement profite à la fois à l’entrepreneur et au client. Dans le cas où le client connaîtrait un type de catastrophe imprévue qui rendrait la poursuite du projet impraticable, les termes de la caution aideront à rembourser l’entrepreneur pour son investissement dans le projet, minimisant la possibilité pour l’entrepreneur d’intenter une action en justice contre le client. Étant donné que l’entrepreneur a au moins récupéré les coûts impliqués dans le projet jusqu’à ce point, et a probablement reçu un certain type d’avance non remboursable du client avant le début de la construction, le cautionnement contractuel permet à la transaction d’être conclue à l’amiable et sans nécessité. pour toute autre action en justice de la part du contractant.