Lorsqu’un débiteur dépose son bilan en vertu du Bankruptcy Code des États-Unis, le tribunal des faillites ordonne une suspension automatique immédiatement après le dépôt de la requête en faillite. Une suspension automatique est une ordonnance du tribunal empêchant tout créancier de faire quoi que ce soit de plus pour recouvrer la dette. Une requête en levée de suspension automatique est une requête qui peut être déposée par un créancier demandant au tribunal de lever la suspension automatique et de permettre aux efforts de recouvrement, y compris la forclusion, de se poursuivre.
Les conditions de dépôt et de réussite d’une requête en dispense de suspension automatique varieront selon le type, ou le chapitre, de la faillite déposée par le débiteur. Il peut également varier quelque peu d’un tribunal à l’autre malgré le fait que les règles de faillite sont de nature fédérale et devraient être appliquées uniformément dans les tribunaux de faillite de l’État. Dans tous les cas, des informations de base, telles qu’une copie de l’acte de fiducie ou du billet à ordre, les documents hypothécaires, l’historique des paiements et toute procédure antérieure de saisie ou de reprise de possession, seront requises.
Si les débiteurs ont déposé une faillite du chapitre 7, le tribunal veut généralement des informations concernant la valeur marchande actuelle de la propriété. Une faillite du chapitre 7 est également connue sous le nom de faillite de liquidation, car tous les biens non exonérés sont liquidés pour rembourser les créanciers du débiteur. Si le débiteur a plus d’équité dans la propriété que ce qui est autorisé en vertu des règles du chapitre 7, alors le tribunal sera plus susceptible d’accepter la requête en dispense de suspension automatique, car la propriété sera finalement liquidée de toute façon. Le créancier doit généralement obtenir une évaluation certifiée de la propriété pour que le tribunal en considère la valeur.
Une faillite du chapitre 13, en revanche, est connue sous le nom de réorganisation car elle permet au débiteur de rembourser ses dettes au fil du temps sans vendre de biens non exonérés. En tant que tel, le tribunal se préoccupera davantage de savoir si le débiteur a effectué les paiements prévus sur la propriété depuis le dépôt de la requête en faillite. Un affidavit indiquant que le débiteur n’a pas effectué de paiements depuis le dépôt de la requête est généralement requis pour réussir une requête en dispense de suspension automatique dans une faillite du chapitre 13.
Une fois la requête en levée de suspension automatique déposée, le tribunal fixera une date d’audience pour entendre les arguments sur la requête. Si la requête est accueillie, le créancier peut procéder au recouvrement de la créance. Dans la plupart des cas, cela signifie la forclusion de biens immobiliers.