La valeur de base est le calcul de l’investissement actuel d’un propri?taire dans un bien corporel. Il s’agit de d?terminer ce que les autorit?s fiscales consid?reront comme la valeur de r?f?rence de la propri?t? lors de son acquisition aux fins de payer des imp?ts sur l’appr?ciation de la valeur de la propri?t? une fois la propri?t? vendue. Le calcul de base est ?galement utilis? par les entreprises pour enregistrer des actifs corporels dans les livres en pr?vision de payer ?ventuellement des imp?ts. Dans un contexte commercial, les termes valeur comptable ou valeur comptable sont analogues ? la valeur de base.
Le calcul de l’assiette fonci?re est sp?cifiquement d?fini par le code fiscal am?ricain. Bien que la m?me technique d’?valuation soit utilis?e dans d’autres contextes ? travers le monde, l’utilisation la plus syst?matique est aux ?tats-Unis dans le cadre de la pr?paration des d?clarations de revenus f?d?rales pour les particuliers et les entreprises. Le code des imp?ts oblige les contribuables ? payer des imp?ts sur la valeur appr?ci?e de la propri?t? lors de sa vente. Cette plus-value est connue sous le nom de gain en capital. Afin de d?terminer le montant du gain, la valeur de base, ou valeur de base, doit ?tre ?tablie.
La base est d?termin?e en fonction de la mani?re dont la propri?t? est acquise. Si le bien est achet? dans le cadre d’une vente, la valeur de base est le prix de vente. La valeur de base des biens h?rit?s est la juste valeur marchande du bien au moment du d?c?s du donateur, tandis que la base d’un don ou d’une fiducie est report?e de son propri?taire pr?c?dent. Au cours de la propri?t? du bien, la base est ajust?e. Il augmente ? la suite d’am?liorations en capital apport?es ? la propri?t? et diminue ? la suite de d?ductions fiscales, telles que l’amortissement, l’?puisement ou les pertes dues aux dommages.
La base ajust?e est utilis?e au moment de la vente pour d?terminer le montant des taxes dues. Le gain ou la perte imposable est le prix de vente de la propri?t? moins la base de rajustement. Des taxes sont dues sur l’augmentation progressive de la valeur de la propri?t?, et non sur le prix de vente total actuel ou la juste valeur marchande actuelle. De cette fa?on, un imp?t sur les plus-values ??ressemble beaucoup ? une taxe sur la valeur ajout?e utilis?e dans des pays comme le Royaume-Uni.
La tenue d’un registre de l’assiette et de l’assiette ajust?e des biens est de la responsabilit? du contribuable. Que le contribuable soit un particulier ou une entreprise, les autorit?s fiscales exigent que des registres ad?quats soient conserv?s pour ?tablir la base correcte ? utiliser lors de la vente. Un suivi incorrect de la valeur de base peut exposer le contribuable ? d’importantes amendes et p?nalit?s.
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