Une vente de privilège est une vente d’un bien assujetti à un privilège, ou du privilège lui-même, pour recouvrer une créance. Ceci est le plus souvent observé avec les véhicules à moteur et l’immobilier. Avant qu’une vente de privilège puisse avoir lieu, le créancier doit avoir l’autorité légale pour effectuer la vente et peut avoir besoin de publier des avis pour fournir des informations, en fonction des lois régionales. Les ventes de privilèges peuvent être une ressource utile pour les biens à bas prix, bien que la propriété soit généralement vendue telle quelle et puisse être un achat risqué.
Dans certains cas, les ventes de privilège impliquent des ventes directes de biens. Par exemple, un mécanicien qui effectue des réparations sur une voiture et n’est pas payé pour celles-ci a un privilège sur le véhicule et peut le vendre pour récupérer les frais après en avoir avisé le propriétaire et avoir laissé un délai suffisant s’écouler. Les ventes de privilège peuvent comporter un certain nombre de véhicules mis en commun lors d’une seule vente aux enchères dans un but d’efficacité. Habituellement, la propriété est disponible pour inspection avant la vente.
D’autres ventes de privilège impliquent la vente du privilège, mais pas de l’actif lui-même. Un exemple courant est un privilège fiscal, un privilège placé sur une propriété pour non-paiement des impôts. Le gouvernement peut vendre le privilège pour récupérer les taxes, et le propriétaire dispose d’un délai défini pour racheter le privilège avant que le titre ne revienne à la propriété de l’acheteur du privilège. Pour les acheteurs, l’achat de privilèges permet soit de récupérer l’argent et les intérêts dus, soit de prendre le titre de propriété et de pouvoir l’utiliser ou la vendre.
Lorsqu’un créancier prépare une vente de privilège, il doit envoyer un dernier avis au propriétaire de l’immeuble pour l’alerter du fait qu’une vente est envisagée, et lui fournir des informations sur les mesures à prendre pour éviter la vente. Si le débiteur ne répond pas ou si une résolution ne peut être atteinte, le créancier peut procéder à la vente. Les créanciers doivent être en mesure d’acquérir le titre de propriété avant de pouvoir la vendre lors d’une vente avec privilège, et il est important de savoir qu’il peut y avoir d’autres privilèges sur la propriété qui pourraient assombrir le titre ; une voiture, par exemple, peut avoir un privilège associé à un prêt automobile ainsi qu’un privilège de mécanicien pour non-paiement.
Les acheteurs lors d’une vente avec privilège doivent inspecter la propriété aussi complètement que possible et obtenir l’avis d’un évaluateur expert s’ils ne connaissent pas la valeur et le prix d’une propriété similaire. Il est également conseillé de faire des recherches pour découvrir d’autres privilèges en suspens qui pourraient compliquer le transfert du titre.