En affaires, une vente garantie peut avoir deux significations différentes. Les détaillants et autres entreprises peuvent conclure un accord contractuel par lequel le grossiste ou le fabricant s’engage à reprendre les invendus à la fin d’une période donnée. Cela leur permet d’éviter de payer pour des marchandises qu’ils ne vendent pas. Les agents immobiliers peuvent proposer un autre type de vente garantie ; si une maison ne se vend pas dans le délai prévu au contrat, l’agence ou le courtier est tenu de l’acheter. Pour les vendeurs, cela offre une certaine assurance qu’une maison se vendra, mais cela peut présenter certains inconvénients.
Les accords de vente garantie sont parfois appelés ventes en consignation. Ils peuvent fonctionner de plusieurs manières. Une option consiste pour le fabricant à envoyer des produits sans recevoir de paiement. Si le détaillant peut les vendre, des fonds sont envoyés au fabricant, moins une petite commission pour compenser l’affichage et la vente des produits. Ceci est le plus souvent observé avec des œuvres d’art ou des objets d’artisanat fabriqués par des artisans qui ne produisent pas de gros volumes de travail.
Alternativement, un contrat de vente garanti peut exiger un paiement à l’avance, mais le détaillant peut échanger ou retourner les articles invendus. Dans les échanges, une nouvelle expédition est envoyée au détaillant, ce qui peut être utile pour des activités telles que le changement de produits saisonniers. Les remboursements permettent au détaillant de recevoir une compensation pour les articles invendus. Ces accords peuvent être assortis d’autres restrictions, selon les conditions, et il est important de les lire attentivement afin d’éviter des responsabilités inattendues.
Les contrats immobiliers peuvent offrir une clause de vente garantie. Si la maison ne se vend pas dans le délai spécifié, après que l’agent a pris des mesures raisonnables pour la représenter, en établir le prix équitablement et en faire la promotion auprès des acheteurs, l’agence ou l’agent doit l’acheter. Le prix de vente garanti est généralement inférieur au prix catalogue et peut être inférieur à la valeur marchande. Pour les vendeurs, cela crée un inconvénient distinct.
Certaines personnes peuvent ne pas être en mesure d’attendre la vente d’une maison. Ils pourraient avoir besoin de l’argent immédiatement, ou pourraient essayer de vendre une maison dans le cadre d’un déménagement, où ils ne veulent pas se retrouver avec des maisons à deux endroits. Dans ces situations, une vente garantie peut être un compromis acceptable. Avant de conclure un contrat de vente immobilière, il peut être conseillé de revoir tous les termes et conditions pour s’assurer qu’ils sont bien compris. Un avocat peut fournir des conseils, y compris des recommandations de révisions, pour aider les gens à faire des choix juridiques judicieux.