As empresas de gerenciamento de propriedades s?o utilizadas para gerenciar muitos tipos de propriedades, incluindo escrit?rios, propriedades industriais, instala??es de armazenamento, lojas, resid?ncias e apartamentos. Eles geralmente s?o usados ??quando a localiza??o do propriet?rio da propriedade ? diferente da propriedade real ou quando o propriet?rio n?o possui tempo, recursos ou conhecimentos necess?rios para o gerenciamento di?rio da propriedade. A fun??o de gerente de propriedade pode incluir muitas responsabilidades, como comercializar a propriedade, preencher vagas, manter a propriedade, rastrear receitas e despesas e negociar contratos de aluguel.
Os gerentes de propriedades comerciais e residenciais geralmente entendem o mercado de aluguel melhor do que o propriet?rio e podem encontrar potenciais locat?rios de maneira r?pida e eficiente. Eles geralmente s?o especialistas em saber o que as propriedades compar?veis ??est?o cobrando, al?m de saber como ? a taxa de crescimento do mercado. As empresas de administra??o de propriedades t?m os recursos de publicidade necess?rios e entendem quais m?dias atrair?o os melhores locat?rios.
Muitos propriet?rios procuram empresas de administra??o de propriedades para preencher as vagas com os melhores inquilinos. Alguns locat?rios trabalhar?o apenas com profissionais de gerenciamento de propriedades simplificados, porque todo o processo tende a fluir de maneira mais suave. O gerente da propriedade de aluguel normalmente mostra a propriedade e ? o principal ponto de contato para reparos, emerg?ncias e pagamentos.
Manter a propriedade diariamente ? outro servi?o que muitas empresas de administra??o de propriedades fornecem. Isso pode incluir servi?os de rotina, como paisagismo e gerenciamento de zeladoria, al?m de coordenar recursos em situa??es de emerg?ncia, como inunda??es ou falta de energia. Os gerentes de propriedades geralmente disp?em de pessoal ou empresas de reparo e estabelecem taxas com eles para ajudar o propriet?rio a economizar dinheiro.
Algumas empresas de administra??o de propriedades rastreiam e gerenciam todos os registros financeiros, incluindo lucros e despesas. Isso pode ajudar o propriet?rio a evitar problemas com o aluguel do inquilino, al?m de garantir que os impostos, seguros e contas de manuten??o sejam pagos em tempo h?bil. Quando o gerente da propriedade atua como gerente de ativos, ele geralmente reporta o status da vaga, as taxas de ocupa??o, as datas de vencimento da concess?o e outros itens.
Muitas empresas de administra??o de propriedades tamb?m fornecem negocia??es de contratos de aluguel em nome do propriet?rio. Esse pode ser um processo oportuno, porque geralmente requer uma extensa pesquisa de mercado e a capacidade de ser flex?vel quando o mercado muda. Os gerentes de propriedades geralmente t?m autoridade para oferecer descontos quando contratos de longo prazo s?o assinados ou quando um contrato de renova??o est? sendo renovado. As empresas de gerenciamento de propriedades bem-sucedidas normalmente garantem que o propriet?rio ainda lucre oferecendo aos inquilinos diferentes estrat?gias de pre?os.
Inteligente de ativos.