A proteção do pagamento de hipotecas é um novo tipo de seguro que ganhou popularidade no Reino Unido. Nos Estados Unidos, esse tipo de seguro costuma ser chamado de seguro hipotecário. Quem comprar uma casa com menos de 20% de entrada pode ser obrigado a adquirir esse seguro para obter o financiamento necessário.
A proteção ao pagamento de hipotecas nos EUA tende a dar um retorno se alguém morrer ou ficar permanentemente incapacitado. Pode proteger um co-comprador, como um cônjuge ou parceiro doméstico, de assumir o peso total de uma hipoteca. Tende a ser uma das formas de seguro mais caras para proteger o pagamento da hipoteca em caso de morte ou invalidez.
Os corretores de seguros mais conceituados recomendam que, em vez de adquirir proteção de pagamento de hipoteca, compre valores mais altos de seguro de vida e de invalidez. Esses valores geralmente custam cerca de metade da taxa de valores semelhantes de proteção contra proteção de pagamento de hipoteca. No entanto, aqueles com mais de 45 anos, aqueles com problemas de saúde e fumantes podem acabar pagando mais pelo seguro de vida e invalidez. Nestes casos, o seguro hipotecário pode ser uma escolha melhor.
A maioria dos planos de proteção de pagamento de hipotecas nos Estados Unidos não oferece cobertura ou pagamentos de hipotecas se o segurado ficar desempregado. Uma vez que o seguro-desemprego é significativamente menor do que o salário ganho, ele pode não fornecer o suficiente para fazer o pagamento da hipoteca e pode causar a perda de sua casa.
No Reino Unido, a proteção no caso de ficar desempregado é a principal razão pela qual as pessoas adquirem proteção para o pagamento de hipotecas. Os custos são de cerca de 24% do valor da hipoteca por mês. Normalmente, a proteção ao pagamento de hipotecas exige que um beneficiário desempregado se registre em uma agência de desemprego e prove que está procurando trabalho diligentemente. Na maioria dos casos, há um prazo definido em que a proteção ao pagamento da hipoteca continuará a pagar a hipoteca. Os prazos geralmente são de 12 ou 24 meses. Meses adicionais podem ser adquiridos, mas aumentarão significativamente o preço.
Além do pagamento em caso de desemprego, a proteção ao pagamento de hipotecas no Reino Unido também oferece opções como o pagamento da hipoteca em caso de morte ou incapacidade total. Isso pode ser de grande ajuda para um parceiro sobrevivente, ou para aqueles que podem herdar a propriedade, pois eles serão donos de toda a propriedade, não apenas da parte anteriormente pertencente ao falecido proprietário.
A proteção do pagamento de hipotecas é freqüentemente oferecida com termos fixos. Os pagamentos à seguradora nunca aumentarão. No entanto, se o valor da casa mudar e o proprietário decidir refinanciar, devendo assim uma quantia maior, ele ou ela pode não obter cobertura total ou reembolso sem alterar sua política de proteção de pagamento de hipoteca.
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