Um inquilino remanescente é aquele que continua a residir em uma propriedade alugada após o término de seu contrato. Em alguns casos, esse tipo de inquilino permanece com a permissão do proprietário enquanto um novo contrato de arrendamento está sendo preparado. Em outras ocasiões, o inquilino remanescente não tem permissão do senhorio para continuar ocupando o imóvel, situação que muitas vezes levará a uma ação judicial destinada a retirar o inquilino da propriedade.
Dependendo dos termos do arrendamento, às vezes é possível que um inquilino obtenha o status de remanescente por meio de duas situações específicas. Um motivo comum para esse status é que o aluguel mais atual expirou e o proprietário manifestou a intenção de preparar um novo no curto prazo. Nesse ínterim, o inquilino permanece na residência, geralmente pagando o mesmo valor do aluguel antes, até que o novo contrato seja assinado.
Uma situação alternativa ocorre quando o inquilino não deseja renovar o aluguel quando este expirar, devido a planos de se mudar para outro local. Aqui, o locador e o inquilino remanescente podem chegar a um acordo sobre a manutenção de sua relação mensalmente, à medida que o inquilino se prepara para desocupar o local. Alguns contratos de locação já contemplam essa possibilidade ao incluir uma cláusula mensal que entra em vigor quando o prazo original do aluguel é concluído, o que impede tecnicamente o locatário de ser classificado como remanescente.
Embora existam situações em que o inquilino remanescente continua a manter a posse do imóvel residencial para arrendamento com a autorização do senhorio, também existem casos em que nenhuma autorização é concedida. Isso normalmente ocorre quando o contrato atual expirou e o proprietário declarou especificamente que o contrato não será renovado ou um novo contrato será oferecido ao inquilino. Se esse inquilino continuar a ocupar a propriedade após qualquer período de carência permitido pela lei local, o inquilino está em violação do contrato e o locador é livre para entrar com uma ação legal. Freqüentemente, isso envolve despejar formalmente o inquilino com a ajuda de autoridades legais locais.
Quando um inquilino remanescente é expulso à força de uma propriedade, ele ou ela pode não ter direito à devolução de qualquer depósito de segurança oferecido no início do relacionamento. Isto é particularmente verdadeiro se o inquilino estiver em atraso com relação ao aluguel e tiver desrespeitado as instruções prévias do locador para desocupar o local. Uma vez que as leis locais relativas aos direitos dos inquilinos e práticas de despejo variam de uma área para outra, tanto os proprietários quanto os inquilinos devem dedicar um tempo para aprender exatamente quais direitos e responsabilidades cada um tem sob essas leis e conduzir suas relações comerciais de acordo.