Um remortgage de crédito adverso é um empréstimo residencial oferecido a alguém com crédito adverso. Uma remortgage é classicamente usada para pagar uma hipoteca existente e também pode ser usada para fazer coisas como financiar reparos ou aumentar o patrimônio de uma casa. Os bancos que lidam com pessoas que têm crédito ruim ou adverso geralmente não oferecem os mesmos termos de remortgage em um remortgage de crédito adverso que fariam em um remortgage convencional, que é algo a estar ciente.
Uma remortgage é um segundo empréstimo hipotecário contraído com um novo credor, usando a mesma propriedade para garantir o empréstimo, o que o distingue de um refinanciamento, que pode ser uma simples renegociação de termos com um credor existente. Quando as pessoas fazem uma remortgage, geralmente espera-se que paguem a hipoteca original. Como a casa costuma aumentar de valor, eles também podem acabar com dinheiro extra que pode ser devolvido imediatamente, usado para financiar reparos ou usado para outros fins, dependendo da necessidade.
“Crédito adverso” é simplesmente um termo usado para descrever pessoas que não têm um crédito muito bom. Indivíduos com crédito ruim muitas vezes acabam com empréstimos para habitação com condições muito ruins. Obter um remortgage de crédito adverso pode permitir-lhes pagar a hipoteca antiga com os termos desfavoráveis e obter um produto hipotecário com juros mais baixos e outros benefícios que podem ser atraentes. À medida que pagarem a hipoteca, seu crédito melhorará, proporcionando-lhes mais acesso ao crédito ao consumidor.
Remortgages com crédito adverso geralmente são oferecidos a uma taxa de juros mais alta do que produtos convencionais de remortgage, devido ao risco aumentado para o credor. No entanto, os benefícios podem incluir obter uma taxa fixa, o que reduzirá os pagamentos, ou pagar uma hipoteca de amortização negativa antes do vencimento do pagamento inicial. As pessoas também podem tirar proveito do remortgage de crédito adverso para fazer os reparos necessários que irão melhorar o valor da casa.
Ao solicitar um remortgage de crédito adverso, as pessoas devem estar preparadas para uma inspeção residencial na qual o valor e a condição da casa serão avaliados. Eles também precisarão reunir documentos financeiros de suporte que serão avaliados quando o banco decidir se deve ou não oferecer um empréstimo. É importante estar ciente de que pode levar um mês ou mais para que toda a papelada seja processada e que, se os proprietários perderem os pagamentos ou estiverem enfrentando a execução hipotecária, o banco pode não estar disposto a negociar uma remortgage de crédito adverso.
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