Uma hipoteca pela Internet é um empréstimo que é solicitado e atendido por um credor baseado na web. Em vez de enviar um pedido a um oficial de crédito ou corretor, o requerente trabalha diretamente com o credor. As qualificações, documentos e processos são iguais aos de uma hipoteca tradicional, mas as taxas e taxas tendem a ser mais baixas.
Existem muitas empresas hipotecárias na Internet que possuem seus próprios sites dedicados ao recebimento e processamento de cotações e solicitações. A maioria das dúvidas e preocupações do mutuário é tratada de maneira não personalizada no site da empresa. As inscrições, cotações e aprovações de subscrição são automatizadas. Normalmente, não há taxas ou obrigações exigidas do potencial mutuário para preencher um requerimento.
Se um potencial mutuário decidir aceitar um empréstimo hipotecário pela Internet, será necessária uma taxa de avaliação para garantir o empréstimo. Tal como acontece com uma hipoteca tradicional, o credor irá solicitar uma avaliação a ser realizada na propriedade por meio de um fornecedor externo. O potencial mutuário tem a opção de travar a taxa de juros em vigor no momento em que o empréstimo é garantido ou correr o risco de obter a taxa atual no momento do fechamento.
A maioria dos pedidos de hipotecas na Internet é automaticamente aprovada pelos sistemas de computador do credor. Se houver qualquer problema com o aplicativo, um representante do credor geralmente entrará em contato com o mutuário em potencial para verificar se as informações estão corretas e obter qualquer documentação que possa afetar a decisão. Independentemente de o requerente ser aprovado automática ou manualmente, ele deve apresentar comprovante de renda ao credor.
Devido ao fato de que as comissões não são necessárias para corretores de hipotecas e agentes de crédito, as taxas de juros e taxas para uma hipoteca pela Internet são geralmente um pouco mais baixas do que para um empréstimo tradicional. As taxas e pontos de originação ainda se aplicam, mas o mutuário pode economizar dinheiro ao longo da vida do empréstimo devido a uma taxa de juros mais baixa. Os fundos do empréstimo são normalmente transferidos diretamente pelo credor para um agente de fechamento e os documentos do empréstimo são entregues e assinados em um escritório de títulos ou por meio de um advogado.
Outros sites fornecem oportunidades de hipotecas na Internet para potenciais mutuários. Eles direcionam os tomadores de empréstimos aos credores que estão dispostos a oferecer empréstimos diretos. Alguns desses sites podem permitir que os potenciais mutuários comparem taxas, taxas e condições de empréstimo. Refinanciamentos, novas compras, residências e imóveis para aluguel são todos elegíveis para uma hipoteca pela Internet.
SmartAsset.