Vender uma casa ou outra propriedade de forma privada costuma ser uma meta importante e ambiciosa. Algumas vantagens de vender um imóvel de forma privada incluem a não cobrança de taxas aos agentes, negociações face a face entre o comprador e o vendedor, controle total do processo de venda e um melhor cronograma para a venda do imóvel. Nem todas essas vantagens podem estar presentes na venda de uma propriedade privada. Diferentes regiões ou países podem ter leis ou outros regulamentos que um indivíduo deve seguir durante o processo de vendas. Os indivíduos devem se informar sobre as várias leis relacionadas à venda de propriedades antes de se envolver nesta transação.
A maior vantagem de vender um imóvel de forma privada é a capacidade de reduzir os custos de fechamento no final do processo de venda. Um corretor pode cobrar uma taxa bastante alta, normalmente uma porcentagem do preço final de venda da propriedade. Em muitos casos, a taxa final do agente pode ser de no mínimo quatro a seis por cento para propriedades pessoais e ainda mais alta para propriedades comerciais. Essa taxa reduz o valor que um indivíduo ou empresa recebe do vendedor. Os agentes também podem não trabalhar muito para ganhar essa taxa, tornando ainda mais difícil o pagamento.
Eliminar o intermediário é outro benefício potencial de vender propriedades privadas. Usar um agente pode dificultar as negociações, especialmente se o agente não tiver a capacidade de oferecer concessões ou fazer negócios. Isso estende o processo de vendas e pode frustrar tanto o vendedor quanto o comprador. Vender propriedade privada também pode significar negociações cara a cara, o que permite melhores configurações de negociação. Essas reuniões também podem encurtar o processo de vendas.
A maioria das vendas de imóveis são processos demorados, com 30 dias ou mais comuns, dependendo das qualificações do comprador e do imóvel envolvido na venda. O controle total é possível ao vender uma propriedade privada. Os vendedores podem trabalhar com todas as empresas ou departamentos jurídicos necessários para concluir o processo de vendas. Quaisquer problemas que ocorram podem ter resolução imediata, pois o vendedor é o primeiro a saber sobre o problema. O envio de papelada para essas empresas e agências também leva menos tempo ao vender propriedades privadas.
As vendas de propriedades geralmente incluem várias exibições e mostruários para compradores em potencial. A venda privada de um imóvel permite que o vendedor crie sua própria programação para expor o imóvel. O tipo e a natureza do processo de vendas também são deixados ao capricho do vendedor. Responder a perguntas ou consultas também permite que o vendedor trabalhe melhor com os compradores e explique os benefícios da propriedade. Os compradores também podem ser mais receptivos se receberem respostas verdadeiras do vendedor, em vez de um discurso de vendas de um agente.