Un gestore della propriet? ? responsabile delle operazioni in corso, della manutenzione e della ristrutturazione di un edificio fisico. Questo tipo di posizione pu? essere trovato nel settore commerciale o residenziale. Molte persone che lavorano come gestori di propriet? hanno un livello significativo di responsabilit? e responsabilit?, e questo ha un impatto diretto sulla fascia di retribuzione del gestore della propriet?. I cinque fattori che possono influenzare i livelli salariali dei gestori di propriet? sono: clima economico, livello di istruzione, quantit? di esperienza, livello di responsabilit? e complessit? della propriet?.
Il risarcimento ? strettamente legato al clima economico locale e alla disponibilit? di candidati qualificati. I principi di domanda e offerta si applicano agli intervalli di retribuzione del gestore della propriet? che i datori di lavoro offrono. In una fase di recessione economica, molte aziende riducono le spese tagliando il personale. Ci? aumenta il numero di persone che cercano attivamente posizioni e si traduce in una maggiore disponibilit? ad accettare un salario basso per assicurarsi un lavoro.
Maggiore ? il livello di istruzione tenuto dal gestore della propriet?, maggiore ? il salario che pu? richiedere. L’unica avvertenza a questa regola generale ? che l’educazione deve essere correlata ai requisiti di posizione. Ad esempio, una laurea in belle arti non si traduce in uno stipendio pi? elevato, ma una laurea in economia aziendale o architettura lo far?.
Il modo pi? diretto per aumentare la fascia di retribuzione del gestore della propriet? ? acquisire esperienza correlata. La maggior parte delle aziende lega lo stipendio all’esperienza e al potenziale di contributo complessivo. Ad esempio, un gestore di propriet? con tre anni di esperienza avr? bisogno di pi? supporto da parte dell’azienda rispetto a un manager con 15 anni di esperienza. Inoltre, il manager pi? esperto di solito pu? sostenere un carico di lavoro pi? pesante, riducendo le spese operative.
Lo stipendio del gestore della propriet? offerto per una posizione ? anche correlato al livello di responsabilit? che avr?. Ad esempio, un gestore della propriet? che dispone dell’autorizzazione per approvare la spesa per progetti di grandi dimensioni ricever? uno stipendio pi? elevato rispetto a un gestore di propriet? senza autorizzazione alla spesa. Di solito ci sono ulteriori compiti amministrativi associati ad una maggiore responsabilit? che richiedono tempo e devono essere bilanciati con l’aumento dello stipendio del gestore della propriet? offerto.
Risoluzione di problemi, reclami e preoccupazioni degli inquilini sono tutte attivit? che potrebbero essere richieste ai gestori di propriet?. In molti casi, ? responsabile della risoluzione dei conflitti e del mantenimento di buoni rapporti con gli inquilini. Ospitare eventi sociali annuali, distribuire newsletter su questioni edilizie ed essere disponibili per gli inquilini pu? far parte del lavoro di un gestore di propriet?.
Come regola generale, gli edifici storici o complessi sono pi? difficili da gestire. Ci? ? dovuto alla crescente necessit? di ristrutturazioni, riparazioni e manutenzione in corso. Molti gestori di propriet? si specializzano in questo settore, raggiungendo tassi di stipendio pi? elevati in base alla loro esperienza.