I broker immobiliari sono professionisti delle vendite che negoziano accordi per conto di acquirenti o venditori di immobili. Molti broker appartengono ad associazioni di broker immobiliari, alcune delle quali sono state formate con l’intenzione di sviluppare standard etici a livello industriale. Altre associazioni sono composte da individui che lavorano all’interno di una particolare regione, specializzati nella vendita di determinati tipi di beni immobili o persone che condividono una fede religiosa comune o origine etnica.
In molte nazioni, esistono poche leggi che regolano le attività dei broker immobiliari; di conseguenza, alcuni broker divulgano meno informazioni ai clienti e addebitano percentuali di commissione variabili rispetto ad altri. Alcune associazioni di intermediari immobiliari sono composte da professionisti esperti che hanno accettato di limitare le commissioni a determinati livelli e di rispettare un codice etico. I broker sono spesso desiderosi di unirsi a tali gruppi perché i proprietari di case a volte diffidano di lavorare con broker che non sono affiliati con le principali associazioni. Queste associazioni offrono vantaggi tangibili ai clienti; i membri beneficiano anche dell’adesione a questi gruppi poiché i potenziali clienti sanno che questi broker addebiteranno commissioni ragionevoli e questo spesso rende più facile per questi broker attrarre clienti.
Mentre i broker sono in gran parte non regolamentati in molte nazioni, esistono leggi che possono avere un impatto sui broker come le leggi che consentono alle agenzie governative di trattare i proventi delle vendite immobiliari come reddito imponibile. Alcune associazioni di intermediari immobiliari assumono la forma di gruppi di pressione che rappresentano l’interesse del settore nell’arena politica. I broker attivi sono spesso eletti per guidare questi gruppi e questi individui si incontrano con politici e legislatori e fanno pressioni affinché vengano approvate leggi favorevoli ai broker.
Molti broker si concentrano principalmente sulla commercializzazione di alcuni tipi di proprietà come edifici commerciali, appartamenti o case residenziali. I broker si presentano con diversi tipi di sfide quando tentano di negoziare vendite che coinvolgono questi tipi di proprietà. Pertanto, alcune associazioni di intermediari immobiliari sono costituite da individui che si incontrano regolarmente per condividere idee e buone pratiche. Tali gruppi sono spesso informali e situati all’interno di piccole aree geografiche.
In alcuni casi, le associazioni di intermediari immobiliari sono formate sulla base di background culturali condivisi o credenze religiose piuttosto che a causa di interessi professionali condivisi. Alcuni cristiani, musulmani e persone appartenenti ad altre religioni tentano di comportarsi mentre sono al lavoro in modo conforme alle loro credenze religiose. Queste persone a volte formano associazioni per fornire supporto morale e pratico reciproco. In altri casi, le persone che condividono una lingua comune, un patrimonio culturale o un’etnia formano associazioni professionali. Come con quelli coinvolti in gruppi religiosi, questi individui si scambiano idee e talvolta segnano eventi culturali con feste o incontri.