Le fondamenta delle case mobili in genere sono costituite da piè di pagina o corridori che fungono da base per calcestruzzo colato o blocchi, sebbene le case mobili possano anche essere posizionate su una fondazione seminterrata. Alcune località possono avere regolamenti edilizi che regolano i tipi di fondazioni di case mobili consentite nella loro area. Inoltre, istituti di credito come banche e società di mutui possono avere requisiti relativi alle fondazioni affinché la proprietà possa beneficiare di un prestito. Sia le case che le case mobili necessitano di solide fondamenta per distribuire il peso dell’abitazione e per prevenire cedimenti.
Alcuni esperti affermano che il tipo di fondazione più preferibile per qualsiasi tipo di abitazione è il seminterrato. Non solo forniscono un eccellente supporto, gli scantinati hanno anche il vantaggio di espandere eventualmente la metratura totale della casa. Molti proprietari di case mobili rifiniscono i loro seminterrati per utilizzarli come aree abitative come tane, sale ricreative o camere da letto aggiuntive. Anche se il seminterrato non è finito, può fornire riparo durante i tornado e altre tempeste, che possono essere particolarmente importanti per i proprietari di case mobili, poiché le case mobili sono generalmente considerate meno sicure durante i temporali con vento forte. Da un punto di vista finanziario, l’utilizzo di un seminterrato come base per la casa mobile può aggiungere valore alla proprietà.
L’installazione di una casa mobile sopra le fondamenta di un seminterrato di solito richiede una gru. Assumere una gru e un operatore di gru a volte può aumentare significativamente i costi associati alle fondamenta delle case mobili. Inoltre, il seminterrato dovrà generalmente essere ispezionato dalle autorità edilizie locali per assicurarsi che la costruzione sia solida. Le fondamenta del seminterrato sono solitamente utilizzate per le case mobili di larghezza doppia o tripla, perché con le case mobili di larghezza singola, a volte il costo del seminterrato è superiore a quello della casa stessa.
I piè di pagina vengono spesso utilizzati nella creazione delle fondamenta delle case mobili. La creazione di un piè di pagina è uno dei primi passi per completare le fondazioni di lastre o blocchi. Un piè di pagina è una prefondazione, un fossato poco profondo che segue il perimetro della casa. Il fossato è riempito di calcestruzzo colato e funge da cuscinetto di rinforzo per i blocchi o le lastre che costituiranno il resto della fondazione.
I corridori in genere hanno lo stesso scopo dei piè di pagina, ma invece di formare un perimetro lungo i bordi dell’abitazione, sono tipicamente costituiti da trincee verticali o orizzontali sotto la casa mobile. Le trincee sono destinate a contenere un telaio di legno che viene affondato, coperto e poi livellato con cemento. Secondo gli esperti, questo tipo di fondazione a volte è più costoso e in genere richiede molto più tempo per essere completato.