Le qualifiche di modifica del prestito sono i criteri che i mutuatari ipotecari che hanno subito una grave crisi finanziaria devono soddisfare per modificare i prestiti e le condizioni esistenti. Ciò che la società ipotecaria considera una grave crisi finanziaria, o qualsiasi ulteriore criterio che il mutuatario deve soddisfare, può variare e varia da prestatore a prestatore.
Il primo requisito è che il mutuatario deve dimostrare di non essere più in grado di permettersi di pagare il mutuo. Il motivo è dovuto alla grave crisi finanziaria che hanno subito. Una circostanza attenuante che rientra nei requisiti di modifica del prestito include un aumento significativo del tasso di interesse sul mutuo.
In genere, ciò si verifica quando un mutuo a tasso fisso si trasforma in un mutuo a tasso variabile o un mutuo a tasso variabile si adegua a un punto in cui la rata mensile del mutuo è troppo alta perché il mutuatario possa permettersi di continuare a effettuare i pagamenti.
Un’altra grave difficoltà finanziaria che i creditori utilizzano come una delle sue qualifiche di modifica del prestito è la perdita di un lavoro. In genere, questa è la perdita di un lavoro del capofamiglia principale della famiglia. Se si tratta di una famiglia a due redditi e il secondo reddito non è sufficiente per coprire le rate del mutuo e il resto delle bollette, la maggior parte delle società di mutui lo considererà almeno una difficoltà finanziaria che si qualifica per una modifica del prestito.
Le qualifiche di modifica del prestito includono i mutuatari che subiscono un aumento significativo delle spese. Un aumento significativo delle spese può verificarsi per vari motivi, ma può includere situazioni di emergenza, come un disastro naturale che provoca riparazioni importanti sulla casa e il mutuatario non ha la copertura assicurativa per risolverlo.
Un’altra perdita di reddito per un nucleo familiare può verificarsi in caso di decesso del percettore di reddito principale del nucleo familiare. Ancora una volta, se la famiglia richiede due redditi per coprire tutte le spese, compreso il prestito, allora questa potrebbe essere un’altra delle qualifiche di modifica del prestito che ottiene l’approvazione del mutuatario per la modifica.
Una grave malattia o malattia è un altro fattore che un prestatore può considerare come una delle qualifiche di modifica del prestito. Ciò è particolarmente vero se il mutuatario non ha un’assicurazione sanitaria o un’assicurazione sanitaria adeguata per pagare tutte le spese mediche, i farmaci da prescrizione e altre spese che derivano da una grave malattia o malattia, insieme a spese e spese mediche importanti.
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