Le terme divulgation complète au sens juridique s’applique souvent aux lois qui uniformisent les règles du jeu entre les personnes qui concluent un contrat. Ce nivellement est important car il donne aux gens la possibilité de prendre une décision motivée sur l’opportunité de conclure un contrat sur la base d’une parfaite connaissance de la situation. Dans certains cas, la violation des lois sur la divulgation complète, lorsqu’elles existent, peut soit annuler le contrat, soit créer des circonstances difficiles. Ce type de loi s’applique le plus au monde de l’immobilier et aux lois relatives au mariage et aux contrats de mariage.
Les lois sur la divulgation complète dans l’immobilier varient selon les régions, mais elles sont destinées à protéger les acheteurs contre l’achat de biens pouvant présenter des défauts réels mais inconnus. Lorsqu’un vendeur s’apprête à vendre une maison, il doit énumérer tous les défauts connus de la maison. Par exemple, il se peut qu’une partie de la maison ait été reconstruite sans permis de construire appropriés et soit considérée comme une rénovation illégale. Cela diminue la valeur de la maison et le propriétaire actuel doit en informer tout acheteur intéressé ou il encourt de graves conséquences.
Au lieu d’annuler l’achat, lorsqu’une maison est vendue sans divulgation complète, ce qui se produit généralement, c’est que l’ancien propriétaire doit restituer l’argent nécessaire pour réparer les éléments non divulgués. Le délai de prescription en matière de divulgation peut varier, mais il peut parfois être long, ce qui signifie qu’un défaut découvert peut obliger le propriétaire à rembourser une partie du coût de la maison des années plus tard. Pour éviter ce scénario, la plupart des gens font appel à des inspecteurs en bâtiment, et l’acheteur et le vendeur peuvent chacun employer un inspecteur pour s’assurer que tous les détails de la propriété sont divulgués à l’avance et qu’un prix équitable est atteint sur la base de ces détails.
Les lois sur la divulgation peuvent également s’appliquer à la signature de différents contrats, et un type qui en est particulièrement affecté est l’accord prénuptial. Ces lois peuvent concerner strictement les couples partageant tous les détails de leur vie financière, mais elles peuvent avoir une portée beaucoup plus large. Le fait de ne pas divulguer diverses parties de l’histoire ou des informations sur les relations passées pourrait être une incitation à annuler le contrat de mariage et à abandonner toute demande de règlement de divorce, comme indiqué dans l’accord prénuptial. Les contrats de mariage peuvent être soumis à certaines lois sur la divulgation. Les personnes qui demandent des annulations laïques au lieu de divorces peuvent les demander au motif qu’une personne a menti ou a omis de divulguer quelque chose de grave.
Il existe d’autres formes de directives ou de lois sur la divulgation complète. Les célébrités qui approuvent un produit peuvent devoir divulguer qu’elles sont payées pour leurs services. Les écrivains doivent parfois expliquer leurs intérêts spécifiques, tels que les relations financières ou politiques, s’ils couvrent certains sujets. La divulgation complète peut également faire référence aux sociétés Internet qui publient à leurs clients une liste de problèmes pouvant affecter la sécurité. Dans la plupart des cas, cela signifie révéler tout ce qui est connu afin qu’une personne entre dans la relation en pleine connaissance de ce que cette entrée implique.