Immobiliare all’ingrosso è un termine che viene utilizzato per descrivere il processo mediante il quale un individuo guadagna dalla vendita di immobili attraverso l’applicazione di astuti principi di business. Nel caso dell’immobile all’ingrosso, l’individuo di solito ignora tutti i normali processi che le persone che desiderano acquistare una qualche forma di immobile devono seguire. Ad esempio, la norma per le persone che desiderano acquistare un immobile è ottenere i servizi di un qualche tipo di agente immobiliare, che fungerà da intermediario, orchestrando le trattative tra la persona che vende la proprietà e la persona che desidera acquistare l’immobile. Ciò significa che l’agente immobiliare applicherà una sorta di commissione per questo servizio, di solito sotto forma di una percentuale della commissione di chiusura o di qualche altra forma di specifiche concordate.
Ciò non solo aumenta l’importo finale che l’acquirente della proprietà dovrà eventualmente pagare, ma diminuisce anche l’importo aggregato che il venditore ricaverà dalla vendita di tale proprietà. L’immobiliare all’ingrosso offre alcuni vantaggi tangibili, nel senso che consente al venditore e all’acquirente di connettersi direttamente, dispensando dai servizi e dalle commissioni associate del broker o dell’agente. In quanto tale, la persona che acquista la proprietà è in grado di acquistarla a un tasso inferiore, con l’intenzione di rivendere la stessa a scopo di lucro. Il trucco per il successo dell’immobiliare all’ingrosso è che la persona che acquista la proprietà acquisti solo la proprietà che sta andando molto al di sotto del tasso di mercato per l’equivalente di tale proprietà. Ciò consente alla persona di vendere la proprietà al tasso di mercato corrente o di vendere lo stesso per un po’ al di sotto del tasso di mercato.
Un agente immobiliare all’ingrosso può ottenere tale proprietà a buon mercato attraverso l’acquisto di una categoria di immobili classificata come in difficoltà o attraverso l’acquisto di proprietà scontate all’ingrosso. Il motivo dell’angoscia potrebbe essere dovuto a un numero qualsiasi di motivi che derivano da fonti sia legali che personali, come nel caso di una persona che si trasferisce fuori dal paese e ha bisogno di contanti immediati, o anche la vendita di case che potrebbero sono stati pignorati dalle banche. La maggior parte delle volte, l’agente immobiliare all’ingrosso si limiterà a bloccare un contratto che ha una clausola di contingenza che consente a tale persona di recedere dal contratto nel caso in cui non effettui la vendita prevista. Questa persona cercherà quindi un acquirente per la proprietà e utilizzerà i soldi dell’acquirente per pagare il proprietario della proprietà, pur continuando a realizzare un profitto.
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