Bid shopping è un termine utilizzato nel diritto edilizio, definito come la rivelazione dei prezzi dell’offerta ai subappaltatori prima dell’aggiudicazione di un contratto per ottenere un costo inferiore. Potrebbe anche verificarsi dopo l’aggiudicazione di un contratto quando un appaltatore si rivolge a società disposte a svolgere il lavoro di subappalto in modo più economico. Esistono diverse regole di acquisto delle offerte, in base al tipo di progetto e alle leggi della regione in cui è pianificato il progetto.
Alcune aree vietano l’acquisto di offerte perché potrebbero incoraggiare l’uso di materiali di qualità inferiore o di scarsa fattura per aumentare i profitti per l’appaltatore. Il bid shopping potrebbe anche creare concorrenza sleale tra appaltatori e subappaltatori in lizza per i contratti. In alcuni casi, un appaltatore potrebbe pagare i dipendenti al di sotto del salario prevalente per aumentare i livelli di profitto.
Le leggi sui contratti in alcune aree rendono illegale impegnarsi in acquisti di offerte e impongono sanzioni per le aziende che violano gli statuti. Queste leggi potrebbero richiedere a un appaltatore principale di rivelare l’identità dei subappaltatori che lavorano al progetto. Una volta aggiudicata l’offerta, questi subappaltatori non possono essere trasferiti ad aziende che eseguiranno il lavoro a un prezzo inferiore. In caso di violazioni, l’intero contratto potrebbe essere considerato nullo e potrebbero essere applicate sanzioni.
Queste leggi proteggono gli enti pubblici dalle sostituzioni dei subappaltatori dopo l’aggiudicazione delle offerte. In alcune aree, i subappaltatori devono essere nominati nella proposta di offerta iniziale in base alla percentuale di lavoro che intendono eseguire sull’intero progetto. Un’azienda pagata la metà dell’uno percento del costo totale del lavoro è considerata un subappaltatore che deve essere nominato in alcune regioni.
I progetti privati in genere consentono la sostituzione delle offerte a meno che il contratto non lo vieti espressamente. Su questi progetti di costruzione, un subappaltatore potrebbe ritirare un’offerta dopo l’aggiudicazione del contratto. In alcuni casi, un subappaltatore potrebbe presentare un’offerta senza alcuna intenzione di svolgere il lavoro per aiutare l’appaltatore principale a ottenere l’aggiudicazione. Queste pratiche possono o non possono essere illegali, a seconda delle leggi locali.
I subappaltatori che si impegnano in questa pratica potrebbero in seguito tentare di vendere l’aggiudicazione dell’offerta a un’altra società. Potrebbero trovare un altro subappaltatore disposto a svolgere il lavoro al di sotto del prezzo assegnato nell’offerta. Il subappaltatore iniziale mantiene la differenza come commissione, a volte chiamata commissione di un broker.
I progetti comunali o statali in genere vietano lo shopping di offerte tramite leggi o codici. Queste leggi potrebbero anche limitare il numero di subappaltatori consentiti nella proposta di offerta per ridurre la possibilità di acquisto di offerte. Alcune regioni limitano anche le offerte alle imprese locali o danno la preferenza alle imprese di proprietà di minoranze.
La vendita al dettaglio di offerte e le aste inverse descrivono altre due forme di acquisto di offerte. Un’asta al ribasso costituisce la pubblicazione su Internet degli importi delle offerte aggiudicate per sollecitare offerte inferiori. La vendita di offerte potrebbe essere utilizzata da subappaltatori che cercano di ottenere un lavoro dopo l’assegnazione di un’offerta. Il proprietario di un’azienda potrebbe rivolgersi all’appaltatore principale e proporre un prezzo inferiore rispetto al subappaltatore indicato nell’aggiudicazione dell’offerta.