A volte noto come sviluppo immobiliare, lo sviluppo immobiliare ? il processo di apportare modifiche e miglioramenti a un immobile in modo che la propriet? sia in grado di supportare una funzione desiderata. Questo tipo di attivit? pu? iniziare con l’acquisizione di immobili che sono ancora allo stato naturale e richiederanno il disboscamento e il livellamento prima che qualsiasi tipo di struttura possa essere costruita sul sito. Altre volte, lo sviluppo della propriet? implica l’acquisizione di immobili che hanno gi? strutture esistenti e l’adattamento o la sostituzione di tali strutture in modo che la propriet? possa essere utilizzata per un nuovo scopo.
Quando lo sviluppo della propriet? si concentra sulla preparazione di immobili per l’uso in alcuni nuovi scopi come lo spazio di vendita al dettaglio, la produzione o persino lo spazio degli uffici, uno sviluppatore di propriet? esaminer? attentamente le condizioni attuali della propriet? acquisita e determiner? cosa deve essere fatto in ordine alla fine rendere la propriet? in grado di sostenere lo scopo previsto. Ad esempio, se l’idea ? quella di sviluppare un quartiere residenziale pianificato, lo sviluppatore prender? in considerazione ci? che deve essere fatto nel modo di gestire l’accesso all’elettricit?, all’acqua, alle fognature e al servizio telefonico che ospiter? il numero di abitazioni pianificate nel quartiere proposto . Inoltre, lo sviluppatore prender? in considerazione i modi per sviluppare l’accesso stradale alla propriet?, la disposizione di una griglia di strade e tutti i requisiti di zonizzazione che possono influenzare il modo in cui procede lo sviluppo.
A volte, lo sviluppo della propriet? non consiste nel creare qualcosa di completamente nuovo in un pezzo di propriet?, ma nell’adattare qualcosa che gi? esiste. In molte citt?, le propriet? che un tempo erano utilizzate per i magazzini sono state convertite con successo in abitazioni residenziali utilizzando le strutture esistenti che si trovano sugli immobili. Qui l’attenzione si concentra sulla creazione di appartamenti o condomini all’interno di quei vecchi magazzini, di solito aggiungendo cablaggi, impianti idraulici e altri elementi essenziali agli interni e dividendo l’interno in una serie di spazi abitativi. Come per qualsiasi tipo di sviluppo immobiliare, lo sviluppatore deve comunque rispettare le leggi e le linee guida locali per la costruzione e tenere presente la necessit? di creare qualcosa che possa attirare acquirenti per ciascuna delle singole unit?.
Che si tratti di propriet? residenziale o commerciale, il processo di sviluppo della propriet? implica il rispetto degli standard locali e la necessit? di rendere funzionale lo spazio all’interno dell’area. Molti sviluppatori valuteranno il potenziale di successo prima di acquistare immobili per lo sviluppo, quindi si assicurano che non ci siano barriere per ottenere il titolo della propriet?. In alcuni casi, l’obiettivo ? acquistare la propriet? nel modo pi? economico possibile, effettuare ristrutturazioni o miglioramenti, quindi vendere la propriet? il pi? rapidamente possibile come mezzo per guadagnare profitti in un breve periodo di tempo. Altre volte, l’obiettivo ? quello di sviluppare una propriet? in modo che possa fornire un flusso costante di entrate a lungo termine, compensando in definitiva tutte le spese e consentendo al proprietario di godere dei profitti.