Un contratto di locazione di un appartamento, spesso chiamato contratto di locazione, è un contratto che consente a una persona di possedere temporaneamente una residenza che appartiene a un’altra. La persona che possiede l’appartamento e accetta di affittare ad un altro è comunemente indicata come locatore o proprietario. La persona che accetta di affittare l’appartamento può essere indicata come locatario o affittuario.
Un contratto di affitto dell’appartamento firmato è legalmente vincolante. Molti dei termini in un tale contratto delineano i requisiti e le restrizioni del locatario, ma ci sono anche clausole che delineano le restrizioni e gli obblighi del locatore. Ad esempio, un proprietario è generalmente autorizzato a entrare nella residenza locata senza permesso solo in alcuni casi specifici. Entrambe le parti sono generalmente obbligate a rispettare i termini delineati nell’accordo. Proprio come un proprietario può intraprendere un’azione contro un locatario per aver violato i termini del contratto, un locatario può allo stesso modo agire contro il proprietario se li viola.
Nella maggior parte dei casi, un contratto di locazione di un appartamento è redatto dal proprietario o da una persona che agisce per suo conto. Potrebbe essere possibile per un affittuario modificare o richiedere modifiche al contratto. È raro, tuttavia, per l’affittuario redigere un contratto di locazione completo per la proprietà che intende affittare.
I contratti di affitto di appartamenti specificano molte informazioni importanti sugli accordi in base ai quali una persona vivrà nella residenza locata. Un appartamento fa generalmente parte di una struttura o struttura multi-unità. Pertanto, è importante che il contratto indichi in modo specifico quale unità verrà affittata da una persona. Ciò impedisce a una persona di visualizzare un’unità in buone condizioni ma di noleggiarne una meno desiderabile.
La maggior parte dei proprietari vuole anche avere per iscritto i nomi delle persone che vivranno nell’unità e di coloro che sono responsabili del pagamento. Un contratto di affitto di un appartamento può indicare, ad esempio, che un marito, sua madre e sua moglie vivranno in un appartamento. Tuttavia, la responsabilità del pagamento può ricadere solo sul marito e sulla moglie. Ciò impedisce al locatore di agire contro la madre in caso di violazione dei termini del contratto.
L’importo da pagare deve essere incluso nei termini di pagamento del contratto di locazione. Dovrebbe anche specificare quando tale importo deve essere pagato. La maggior parte dei contratti indica quali azioni o sanzioni verranno applicate nel caso in cui l’affitto non venga pagato o se venga pagato in ritardo.