Un differimento dell’imposta sulla proprietà è un’opportunità per ricevere una sospensione temporanea dal pagamento delle tasse sulla proprietà a un’agenzia delle entrate governativa. A seconda della struttura del programma di differimento, l’importo del differimento può essere coperto da fondi forniti da uno stato o da un’altra agenzia giurisdizionale, fermo restando che l’importo sarà rimborsato in una data successiva. La maggior parte dei programmi di differimento dell’imposta sulla proprietà ha qualifiche che i candidati devono soddisfare per poter beneficiare di questo tipo di assistenza con le tasse sulla proprietà e devono rimanere aggiornati sul piano di rimborso per rimanere idonei per l’assistenza futura.
È importante notare che un differimento dell’imposta sulla proprietà non è la stessa cosa del perdono dell’imposta sulla proprietà. Con quest’ultimo, al contribuente viene concessa una liberazione una tantum dal pagamento di tutte o una parte delle tasse sulla proprietà dovute. I piani di remissione non includono l’obbligo di rimborsare l’obbligo annullato. Al contrario, un differimento dell’imposta sulla proprietà richiede il rimborso in un momento futuro, di solito con l’aiuto di una sorta di piano che consente al contribuente di saldare il differimento con pagamenti rateali mensili. La maggior parte dei piani richiederà anche la valutazione di un piccolo importo di interessi su ciò che equivale a un prestito per coprire il differimento.
I criteri per ottenere un differimento dell’imposta sulla proprietà di solito coinvolgono fattori quali l’età, la salute o il livello di reddito. In alcune giurisdizioni, le famiglie con un reddito lordo annuo inferiore a un determinato importo possono essere idonee a partecipare a un programma di differimento. Altre giurisdizioni prevedono differimenti temporanei per i contribuenti che hanno superato l’età pensionabile. In ancora altre situazioni, possono beneficiare di questo tipo di assistenza anche i proprietari di immobili divenuti disabili e che vivono con un reddito fisso.
Sebbene le tasse sulla proprietà possano essere valutate e siano pagabili a una giurisdizione locale come un comune, una contea o una parrocchia, non è insolito che un programma di differimento dell’imposta sulla proprietà sia gestito a livello statale o provinciale. Una struttura comune prevede che il proprietario dell’immobile presenti una domanda formale di assistenza all’agenzia incaricata di gestire i fondi accantonati per le dilazioni e di essere accettato nel programma. L’agenzia paga quindi una percentuale fissa delle tasse di proprietà dovute, lasciando al contribuente solo il tre per cento dell’obbligo di regolamento. A quel punto, l’agenzia e il contribuente concordano un piano di rimborso che normalmente prevede l’avvio dei pagamenti all’agenzia diverse settimane o mesi dopo che il pagamento all’ufficio dell’esattore è stato effettuato. Altri piani differiscono il rimborso fino a quando la proprietà non viene venduta in un momento futuro o fino a quando il proprietario dell’immobile non si qualifica più per la partecipazione al piano di differimento.
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