Una società in accomandita per azioni (RELP) è quando un gruppo di due o più persone si uniscono per formare una società al solo scopo di ottenere un guadagno finanziario da una proprietà esistente. La proprietà può essere utilizzata per reddito da locazione, costruzione di nuove strutture o per aumentare il capitale su terreni liberi che possono apprezzare in termini di valore. In una RELP deve esserci almeno un socio accomandatario e un socio accomandatario, ma il numero di soci accomandatari può variare.
Quando si forma una società in accomandita per azioni, viene in genere stipulato un accordo di società che nomina il socio accomandatario e i soci accomandanti. Anche il ritorno sull’investimento è generalmente documentato nel presente accordo. A seconda delle leggi della giurisdizione in cui è organizzato il partenariato, potrebbe esserci anche una clausola etica o morale inclusa nell’accordo. A meno che una di queste clausole non sia stata violata, di solito un partner non può essere rilasciato dalla società senza il suo consenso.
I soci accomandanti in una società in accomandita per azioni in genere sono responsabili solo di un debito di investimento fino all’importo che hanno investito, il che significa che non possono perdere più di quanto inizialmente investito. I soci a responsabilità limitata non hanno autorità sugli investimenti immobiliari, tuttavia. Questo può essere un’attrazione per una persona che vorrebbe vedere rendimenti sul proprio investimento senza il rischio finanziario che altrimenti incorrerebbe per essere da sola. Un socio accomandatario non dovrebbe inoltre preoccuparsi delle operazioni quotidiane di possesso dell’investimento stesso.
Possono esserci numerosi vantaggi nel diventare un socio accomandatario in questo tipo di accordo. Alcuni benefici possono includere agevolazioni fiscali, potenziale ritorno sul reddito dell’investimento originario e il fatto che il socio accomandante abbia uno scarso coinvolgimento nella parte lavorativa della società. Allo stesso tempo, un socio accomandatario deve rendersi conto che non avrà alcun controllo su ciò che il socio accomandatario una volta stabilita la partnership. Fondamentalmente, il socio accomandatario deve avere fiducia cieca e fiducia sufficiente nel socio accomandatario per sapere che gestirà gli investimenti con saggezza.
Diventare socio accomandatario di una società in accomandita per azioni può anche avere i suoi vantaggi. In alcuni casi, il socio accomandatario potrebbe non dover fornire un investimento finanziario nella società di persone. Gestisce in genere anche l’investimento e il ritorno sull’investimento come ritiene opportuno, nella misura in cui segue quanto stabilito nell’accordo di partnership originale. Il socio accomandatario ha generalmente maggiori responsabilità, ma ha anche un maggiore controllo sull’investimento.
Quando si considera una società in accomandita per azioni, di solito è una buona idea incontrare un avvocato come gruppo per scoprire quali possono essere le responsabilità legali di ciascun partner e della società nel suo insieme. L’avvocato può anche redigere i documenti di partenariato per ogni partner da firmare.