Ein Gerichtsvollzieher ist eine Person, die das Eigentum an Eigentum behält, während sie es einer anderen Person zur physischen Verwahrung übergibt. Es gibt eine Vielzahl von Situationen, in denen eine Kaution entstehen kann, zum Beispiel wenn jemand ein Auto mit einem Mechaniker zum Tunen abgibt. In diesem Fall ist der Fahrer der Gerichtsvollzieher, da das Auto rechtlich dem Fahrer gehört, während der Mechaniker das Auto für den vereinbarten Service in Gewahrsam hält. Die Gesetze rund um die Kaution können komplex werden.
In der Regel verpflichtet sich der Gerichtsvollzieher, also die Person, die die Kontrolle über die Immobilie übernimmt, die Immobilie angemessen zu pflegen und zurückzugeben. Die Rückgabe der Immobilie kann nach Beendigung einer Dienstleistung, nach Ablauf einer bestimmten Frist oder auf Verlangen des Gerichtsvollziehers erfolgen. Die Ausnahme von dieser Regel ist ein Fall, in dem ein Gerichtsvollzieher ein Pfandrecht an dem Grundstück hat, in dem das Eigentum zurückbehalten werden kann, wenn der Gerichtsvollzieher die Bedingungen eines Vertrages nicht erfüllt.
Das Gesetz unterscheidet zwischen Fällen, in denen Personen speziell dafür in Betracht gezogen werden, als Gerichtsvollzieher zu handeln, und Situationen, in denen Personen aufgrund von Umständen zu Gerichtsvollziehern werden. Eine Bank zum Beispiel wird für die Aufbewahrung von Wertsachen in Schließfächern bezahlt und unterliegt einem hohen Sorgfaltsstandard, weil sie einen Bürgschaftsservice anbietet. Auf der anderen Seite werden für eine chemische Reinigung, die die vorübergehende Verwahrung von Kleidung aus Notwendigkeit akzeptiert, um sie zu reinigen, weniger strenge Standards eingehalten.
Andere rechtliche Überlegungen umfassen, wann Eigentum nach dem Gesetz als aufgegeben gelten kann und was passiert, wenn jemand gestohlenes oder verlorenes Eigentum findet und versehentlich als Kautionsverwahrer auftritt. Diese Probleme können in Gerichtsverfahren auftauchen, wenn Haftungsfragen aufgeworfen werden, beispielsweise wenn jemand jemanden verklagt, weil er sich während der Haft nicht ordnungsgemäß um das Eigentum gekümmert hat.
Bei formellen Geschäftsvereinbarungen wird ein Vertrag unterzeichnet, in dem die Rechte und Pflichten beider Parteien festgelegt sind. Es ist ratsam, Verträge sorgfältig zu lesen, um sicherzustellen, dass sie verstanden werden. Im obigen Beispiel eines Mechanikers kann der Mechaniker beispielsweise die Sicherheit des Fahrzeugs garantieren, bietet jedoch keine solchen Garantien für im Fahrzeug zurückgelassene Gegenstände. Es ist wichtig zu verstehen, wo die Haftung liegt, damit ein Gerichtsvollzieher weiß, was im Falle eines Problems zu tun ist und was zu tun ist.