In der Finanzwelt kann sich der Begriff „Underwriting Fee“ auf zwei verschiedene Dinge beziehen. Die erste ist eine Gebühr, die mit der Vergabe einer Hypothek verbunden ist. Die zweite ist eine Gebühr, die mit einem Börsengang eines Wertpapiers verbunden ist. Die fragliche Gebühr ergibt sich in der Regel aus dem Kontext der Diskussion.
Bei Hypotheken ist bei der Entwicklung einer Hypothek das Underwriting ein wichtiger Teil des Prozesses. Ein Mitarbeiter, der als Underwriter bekannt ist, bewertet den Kreditnehmer, um festzustellen, wie viel er sich leisten kann und wie hoch das Risiko des Kreditnehmers ist. Underwriter führen Bonitätsprüfungen durch und verwenden andere Instrumente, wenn sie eine Risikobewertung durchführen. Als Gegenleistung für diese Dienstleistungen werden sie mit einer Zeichnungsgebühr vergütet, die bei Abschluss eingezogen wird.
Wenn Personen ein Angebot für eine Immobilie abgeben, müssen die geschätzten Schließungskosten offengelegt werden. Wenn Geld zur Finanzierung des Kaufs aufgenommen wird, umfassen diese die Zeichnungsgebühr sowie eine Reihe anderer Gebühren im Zusammenhang mit der Hypothek. Die Zeichnungsgebühr ist in der Regel eine Pauschalgebühr, und Käufer sollten sich bewusst sein, dass sie je nach Kreditgeber variieren kann.
Andere Gebühren, die mit einer Hypothek verbunden werden können, umfassen die Bearbeitungsgebühr, die die mit der Sammlung und Zusammenstellung von Informationen verbundenen Kosten widerspiegelt, und die Erstellungsgebühr, ein Prozentsatz des Kredits, der vom Kreditgeber für die Erteilung des Kredits berechnet wird. Kreditnehmer können auch bei Abschluss Punkte zahlen, um ihren Zinssatz zu senken.
Im Fall von Wertpapieren sind Underwriter die Personen, die den Verkauf neuer Wertpapierangebote an die Öffentlichkeit veranlassen. Das Unternehmen, das Aktien oder Anleihen verkaufen möchte, kontaktiert einen Konsortialführer und veranlasst den Verkauf der Wertpapiere zu einem ermäßigten Preis. Die Underwriter verkaufen die Wertpapiere zum vollen Preis. Die Differenz zwischen dem diskontierten und dem vollen Preis, bekannt als Underwriting-Spread, stellt den Gewinn für den Underwriter dar und kann als Underwriting-Gebühr bezeichnet werden.
Je riskanter ein neues Wertpapierangebot ist, desto höher ist wahrscheinlich die Zeichnungsgebühr. Unternehmen, die als Underwriter tätig sind, erwarten eine Entschädigung für die Übernahme großer Risiken. Eine heiß erwartete Emission mit geringem Risiko ist hingegen mit einer relativ geringen Zeichnungsgebühr verbunden. Der Underwriting-Prozess ermöglicht es Unternehmen, die Wertpapiere emittieren möchten, sich nicht direkt mit dem Prozess des Verkaufs und der Wartung von Wertpapieren zu befassen, und der Underwriter kann dies als Hebel nutzen, um eine günstige Gebühr auszuhandeln.