Hauskäufer und -verkäufer arbeiten bei Immobilienverkaufstransaktionen häufig mit erfahrenen Immobilienfachleuten zusammen, die als Makler bezeichnet werden. Einige Immobilienexperten empfehlen Käufern und Verkäufern, eine Liste von Fragen zu erstellen, die sie einem Immobilienmakler stellen können, und einen Makler basierend auf den Antworten verschiedener Makler auszuwählen. Fragen, die Sie einem Immobilienmakler stellen sollten, umfassen in der Regel Fragen zu den Anmeldeinformationen des Maklers, den Gebühren und der bisherigen Verkaufshistorie.
In vielen Bereichen sind Makler erforderlich, um Immobilienlizenzen zu erhalten. Diejenigen, die eine Liste von Fragen an einen Immobilienmakler erstellen, sollten zunächst fragen, ob der Makler über eine Lizenz oder andere berufliche Referenzen verfügt. In einigen Gebieten sind Listen lizenzierter Broker online oder in öffentlichen Verzeichnissen verfügbar, sodass Käufer und Verkäufer die von den Brokern bereitgestellten Informationen überprüfen können. Die Leute sollten auch herausfinden, wie lange jeder Broker im Geschäft ist. Jemand mit einer 20-jährigen Karriere hat möglicherweise mehr Kenntnisse des lokalen Marktes und ein besseres Kontaktnetz als eine Person, die in den letzten Monaten eine Maklerlizenz erworben hat.
Der Immobilienmarkt erlebt im Laufe der Zeit Höhen und Tiefen. Einige Broker haben Schwierigkeiten, in mageren Zeiten Verkäufe zu tätigen, entweder weil sie die Preise zu hoch ansetzen oder weil es ihnen an Verhandlungsgeschick mangelt. Die Leute sollten Makler nach ihrer bisherigen Verkaufsgeschichte fragen und jeden Makler fragen, wie viele Verkäufe er im letzten Jahr getätigt hat. Im Idealfall sollten Käufer und Verkäufer versuchen, mit Maklern zusammenzuarbeiten, die unabhängig von der Lage des Wohnungsmarktes Verkäufe tätigen.
In einigen Gebieten gibt es Gesetze zur Begrenzung der Maklergebühren, aber in vielen Fällen können Makler ihre eigenen Gebühren festlegen. diese Kosten belaufen sich oft auf einen festen Prozentsatz des Immobilienverkaufspreises. Käufer und Verkäufer sollten beide Fragen zu den typischen Gebühren des Brokers stellen. Darüber hinaus ermöglichen die Gesetze in einigen Bereichen Maklern, eine Provision zu beanspruchen, selbst wenn der Verkäufer einem Verkauf ohne direkte Beteiligung des Maklers zustimmt. Daher umfassen die Standardfragen an einen Immobilienmakler in der Regel Themen wie die Laufzeit des Maklervertrags mit dem Verkäufer und das Protokoll, das verwendet wird, wenn der Verkäufer tatsächlich einen Verkauf aushandelt.
Ein Makler kann über beeindruckende Verkaufsstatistiken und eine lange Geschichte im Immobilienbereich verfügen. Statistiken, so hilfreich sie auch sein mögen, erzählen nicht immer die ganze Geschichte. Nach Meinung einiger Leute sollten die Standardfragen, die man einem Immobilienmakler stellt, direkte Fragen zu den Gefühlen früherer Kunden zum professionellen Verhalten des Maklers beinhalten. Einige Leute bitten Makler sogar um Referenzen, um sicherzustellen, dass andere Personen mit den Dienstleistungen des Maklers zufrieden waren.