Un aviso de desalojo es un documento formal que informa al inquilino de la intención del propietario de reclamar la posesión de la propiedad donde el inquilino reside actualmente. En muchas comunidades, un documento de este tipo es un precursor del proceso formal de desalojo. En el caso de que el inquilino opte por cumplir, el arrendador no tiene que proceder con el proceso de desalojo, un proceso legal que puede resultar algo costoso.
Hay varias razones por las que un arrendador entregaría a un inquilino un aviso de desalojo. La razón más común es la reiterada falta de pago por parte del inquilino del alquiler mensual acordado de manera oportuna. También se puede emitir un aviso de desalojo en caso de que las acciones del inquilino amenacen el bienestar de otros inquilinos que residen en o cerca de la propiedad de alquiler. Por ejemplo, si un inquilino en un edificio de apartamentos insiste en poner música alta a altas horas de la noche, el propietario puede determinar que está causando inconvenientes indebidos a los otros inquilinos en el edificio y pedirle al inquilino que busque alojamiento en otro lugar. Si el contrato de arrendamiento prohíbe específicamente tener una mascota en la unidad de alquiler, y el propietario determina que el inquilino tiene una mascota, es muy probable que el propietario emita un aviso de desalojo y le pida al inquilino que desaloje las instalaciones dentro de un plazo razonable. cantidad de tiempo.
Es importante señalar que las leyes que rigen el proceso de desalojo varían de una jurisdicción a otra. En algunas comunidades, el proceso puede llevar varios meses y costarle al propietario una gran cantidad de dinero. En otras áreas, el desalojo es un proceso relativamente simple que requiere que el propietario pague tarifas modestas para que las fuerzas del orden se encarguen del desalojo. Casi todas las situaciones requieren que el arrendador presente un aviso por escrito para desalojar o desalojar antes de intentar involucrar a la policía.
El contenido de un aviso para dejar de fumar variará levemente, dependiendo de las leyes y regulaciones que estén vigentes actualmente en el municipio. Por lo general, el aviso lleva una fecha específica y proporcionará la razón por la que el arrendador le pide al inquilino que desaloje las instalaciones. Además, el documento también proporcionará una fecha específica en la cual el inquilino deberá haber retirado sus posesiones de la propiedad y devolver las llaves al propietario. No es inusual que el aviso de desalojo también tenga en cuenta que si no se siguen los términos descritos en el documento, el propietario procederá con los procedimientos formales de desalojo.