Quando si vende una casa negli Stati Uniti, il proprietario è tenuto per legge a rivelare alcuni tipi di informazioni su di essa, comprese le tasse di proprietà su di essa, problemi di muffa o marciume secco. Nel caso delle case infestate, il venditore potrebbe dover dire al proprietario del fantasma. Sebbene le leggi varino in base alla regione, molti luoghi hanno statuti che richiedono ai proprietari di informare i potenziali acquirenti di eventuali decessi avvenuti nella casa o nella proprietà entro un certo periodo di tempo, o se l’acquirente chiede di eventuali decessi. Se il proprietario non rivela queste informazioni al potenziale acquirente, potrebbe essere aperto a una causa.
Maggiori informazioni sulle case infestate:
Almeno un venditore statunitense è stato citato in giudizio con successo (Stambovsky v. Ackley) per non aver rivelato il fatto che la sua casa fosse infestata. Helen Ackley ha venduto la sua casa a Jeffrey Stambovsky senza dirgli che era infestata, nonostante avesse pubblicizzato il fatto in precedenza rilasciando interviste sui giornali sulla casa e inserendola in un tour a piedi paranormale. Stambovsky ha citato in giudizio per falsa dichiarazione fraudolenta ed è stato in grado di rescindere il contratto e riavere il suo acconto.
I possibili motivi per cui le persone potrebbero pensare che una casa sia infestata includono assi del pavimento che scricchiolano, correnti d’aria, perdite di monossido di carbonio e un fenomeno psicologico chiamato bias di conferma, in cui le persone vedono i fantasmi perché si aspettano che siano lì.
Le case in cui si sono verificati omicidi o suicidi generalmente richiedono più tempo per essere vendute rispetto ad altre e vengono vendute a un prezzo inferiore.