Les entreprises de multipropriété vendent aux consommateurs la propriété partagée de propriétés de vacances. Les consommateurs qui achètent ces offres obtiennent le droit d’utiliser leur part d’une propriété à un moment précis. Par exemple, une société de multipropriété peut vendre à un consommateur une part dans une station balnéaire populaire de l’île. Ce consommateur serait alors en mesure de visiter le complexe et de séjourner dans une unité spécifique pendant une semaine particulière chaque année. S’il voulait rester dans ce même complexe à un autre moment, il devrait probablement demander à un autre propriétaire de multipropriété d’échanger des semaines avec lui ou de lui vendre une semaine alternative.
Lorsque beaucoup de gens pensent à des sociétés de multipropriété, ils pensent à des actions dans des complexes hôteliers ou des propriétés de vacances en copropriété. Cependant, les sociétés de multipropriété offrent également un intérêt pour d’autres types de propriété. Par exemple, certaines sociétés de multipropriété vendent des multipropriétés de véhicules récréatifs et de terrains de camping. Certains les vendent aussi pour les croisières. De plus, d’autres entreprises proposent des options qui permettent aux consommateurs de se rendre dans un lieu de vacances à plusieurs moments de l’année.
Souvent, les sociétés de multipropriété font payer à chaque propriétaire de multipropriété son unité. Les propriétaires sont généralement responsables d’une part des frais d’entretien et de gestion de la propriété. En plus de leur permettre l’utilisation d’une unité particulière, les frais de multipropriété incluent souvent l’accès aux espaces communs, tels que les piscines, les jacuzzis, les terrains de basket et de tennis et les salles de loisirs. Chaque propriété à temps partagé peut avoir des équipements différents.
Certaines sociétés de multipropriété ne proposent que des multipropriétés fixes. Cela signifie que l’acheteur posséderait une part dans une propriété ou une unité spécifique, avec le droit de rester dans l’unité pendant une période spécifique chaque année. D’autres entreprises proposent aux propriétaires des accords de durée flottante, offrant des dates flexibles aux propriétaires pour rester dans leurs unités. En règle générale, cependant, les unités sont disponibles sur la base du premier arrivé.
Certaines entreprises fonctionnent de la même manière que les entreprises de multipropriété, mais permettent aux consommateurs d’acheter des programmes de vacances et de recevoir un certain nombre de semaines de vacances chaque année. Ces semaines peuvent être utilisées pour voyager dans de nombreuses stations balnéaires différentes qui font partie du programme de vacances. Souvent, les options de voyage couvrent tout un pays et certaines proposent des hébergements internationaux.
Les entreprises de multipropriété ont peut-être fait leurs débuts dans les années 1960. À cette époque, de nombreux Européens souhaitaient une propriété de vacances mais ne pouvaient pas se permettre le coût d’une maison de vacances complète. Finalement, les entreprises ont eu l’idée de la propriété partagée, permettant à de nombreuses personnes différentes d’acheter des actions dans une propriété et de maintenir des coûts bas pour chaque acheteur.