Une sous-location, également appelée sous-location, est un terme immobilier qui fait référence à la location simultanée d’un bien à quelqu’un et à sa location à un tiers. À court terme signifie que la sous-location est pour une période de temps limitée qui n’est généralement pas aussi longue que la plupart des autres baux. En règle générale, les conditions spécifiques du bail diffèrent dans chaque cas.
La durée des sous-locations à court terme peut varier en fonction du type de propriété. Certains types d’options de location populaires sont la sous-location d’un appartement ou d’une maison. Bien qu’il existe également des sous-locations commerciales à court terme, elles sont un peu moins courantes que les sous-locations résidentielles. En général, il y a moins de responsabilités globales pour une personne qui conclut un contrat de sous-location à court terme que dans un contrat à long terme.
Les accords écrits de sous-location à court terme peuvent souvent être aussi formels que le contrat de location initial. Si l’on loue un bien à un propriétaire, il peut y avoir une obligation d’obtenir son autorisation de sous-louer avant de conclure un accord avec un tiers. La plupart des accords de sous-location à court terme, mais pas tous, sont rédigés avec des conditions spécifiques. Par exemple, le preneur d’origine, souvent appelé sous-bailleur, est toujours responsable du paiement du loyer et de l’entretien correct de la propriété par le sous-locataire. Le sous-bail décrira généralement les obligations spécifiques du sous-locataire envers le sous-bailleur, qui est toujours tenu de respecter son contrat de location initial avec le propriétaire.
Les appartements meublés, souvent appelés logements d’entreprise, sont un autre exemple d’option courante de logement à court terme. Ils sont généralement situés à proximité des entreprises et des universités, où les gens peuvent travailler ou étudier pendant quelques semaines à un an ou plus. Les sous-locations à court terme de logements universitaires et d’appartements hors campus sont également des options populaires parmi les étudiants de niveau collégial. Par exemple, les étudiants diplômés de certaines universités peuvent sous-louer leurs appartements ou une chambre dans un appartement partagé, pour l’été ou pour un semestre universitaire maximum.
La location de multipropriétés ou d’autres types de propriétés de vacances est un autre exemple de sous-location à court terme. Certains professionnels de l’immobilier conseillent d’embaucher un agent dans la région pour agir en tant que gestionnaire immobilier, supervisant les accords de sous-location si le propriétaire ne peut pas être présent. La durée typique d’une location de vacances à court terme est généralement d’au moins deux nuits et peut varier d’une seule semaine à plusieurs mois.
En général, une sous-location commerciale a tendance à être à long terme plutôt qu’à court terme. Par exemple, le propriétaire d’un immeuble de bureaux loue généralement la propriété à une société de gestion, qui loue ensuite l’espace à d’autres locataires commerciaux pendant au moins un an. Mis à part les personnes uniquement intéressées par un espace de bureau temporaire, les sous-locations à court terme sont généralement plus adaptées aux situations résidentielles.
Il existe une mine d’informations disponibles pour les personnes qui souhaitent localiser des sous-locations à court terme disponibles, ainsi que pour celles qui souhaitent sous-louer leurs propres propriétés. De nombreux sites Web annoncent des sous-locations ou agissent comme des services de babillard. En outre, de nombreuses sources d’informations et de formulaires juridiques, tels que des exemples de contrats de location, sont disponibles en ligne, dans les bibliothèques locales et dans les librairies.
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