Le loyer est un terme qui définit le paiement d’un abri donné d’un individu à un autre. Comme tout paiement économique, le loyer peut être soumis à l’inflation, phénomène décrit comme un trop grand nombre de dollars chassant trop peu de biens. L’indice des prix à la consommation (IPC) mesure la variation du loyer pour une période donnée en raison de l’inflation. L’IPC et le loyer ont un lien direct, car la plupart des économistes incluent les paiements pour le logement dans le panier de biens qui composent le calcul de l’IPC. Lorsque les prix des loyers augmentent trop en raison de l’inflation, les consommateurs peuvent constater une baisse du pouvoir d’achat pour d’autres biens, essentiels et non essentiels.
L’IPC et le loyer peuvent également affecter d’autres paiements pour le logement, notamment les paiements effectués lorsqu’un consommateur achète une maison. Le calcul de l’IPC peut également inclure d’autres coûts associés aux paiements de logement ou de logement. Par exemple, les paiements effectués pour les meubles ou les services publics – comme le mazout ou l’eau – peuvent également être inclus dans la formule économique globale. Les économistes, cependant, séparent généralement le loyer lors du calcul de l’IPC. Il est également parfois nécessaire de séparer le loyer des paiements pour l’achat d’un logement pour analyser plus en détail l’effet de l’IPC et des paiements de loyer.
L’inflation peut être un phénomène naturel en termes de paiements de logement. Lorsque les prix de vente des maisons augmentent considérablement, par exemple, il peut être moins cher de louer une maison au départ. Cependant, comme la demande continue de croître pour les propriétés locatives, les prix peuvent subir une légère hausse. De plus, un plus grand nombre de personnes ayant besoin d’un logement – comme les étudiants de première année d’université ou les couples nouvellement mariés – peuvent également augmenter la demande et, par conséquent, les paiements de loyer associés. Par conséquent, un lien direct – mais naturel – entre l’IPC et le loyer existe sur le marché pour ces deux éléments.
L’abri est l’un des éléments les plus importants dont un individu ou une famille a besoin pour survivre. Les économistes incluent donc les paiements pour le logement dans le panier de biens pour le calcul de l’IPC. Les chiffres qui proviennent du calcul peuvent aider une nation à décider si l’intervention du gouvernement est nécessaire. Ce type de politique économique sociale est le résultat d’une économie mixte; c’est-à-dire que l’économie de marché libre est incapable de dicter des prix basés uniquement sur l’offre et la demande. Les calculs de l’IPC et des loyers peuvent conduire à des politiques d’aide sociale visant à aider les citoyens les plus pauvres à trouver et à payer un logement convenable.
Les calculs de l’IPC et des loyers sont souvent une activité trimestrielle. Cela permet à un pays de déterminer rapidement le montant de l’inflation sur un marché et ses effets sur les paiements de logement. Les paiements de loyer qui augmentent en raison de l’inflation signifient que les consommateurs ont moins d’argent à dépenser pour d’autres biens. Cela peut plonger une économie dans une période de contraction si l’économie dépend fortement des dépenses de consommation pour la croissance économique.