L’assurance d’indemnisation du bâtiment est une police d’assurance que les constructeurs doivent obtenir dans certaines régions du monde lorsque le projet de construction a une valeur d’un certain montant, et nécessite souvent l’approbation de développement de l’organisme gouvernemental local. Ce type de police d’assurance offre une protection au propriétaire dans le cas où le constructeur décède, disparaît ou fait faillite pendant la période de construction ou dans les années qui suivent la fin de la construction. L’assurance dommages aux immeubles aide à protéger non seulement le propriétaire actuel de la propriété, mais également les propriétaires ultérieurs dans un certain délai. Une police d’assurance de dommages de construction peut également offrir une couverture pour les blessures et les dommages matériels à des tiers résultant de la négligence du constructeur. Ces polices d’assurance sont les plus répandues dans des pays comme l’Australie.
En Australie-Méridionale, conformément à la Building Work Contractors Act (1995), tous les constructeurs enregistrés doivent souscrire une police d’assurance indemnisation avant d’entreprendre un projet de construction d’une valeur fixée par la loi, qui est actuellement de 12,000 XNUMX dollars australiens (AUD). Ces constructeurs ne peuvent pas accepter de paiement pour un tel projet ou obtenir un permis de construire du gouvernement local tant qu’ils n’ont pas acheté une police d’assurance indemnité de construction et en ont fourni une copie au propriétaire ou au propriétaire du bâtiment. Tout projet de construction inférieur à cette valeur ne serait pas soumis à cette exigence. Les propriétaires-constructeurs, ou les constructeurs qui construisent uniquement pour eux-mêmes, doivent également souscrire ce type de police d’assurance s’ils ont l’intention de vendre le bien dans les sept ans suivant l’obtention du permis de construire.
Un constructeur ou un entrepreneur obtiendrait normalement une police d’assurance indemnité de construction par l’intermédiaire d’une compagnie d’assurance régulière qui offre de telles polices et couvertures dans cette situation particulière. Ce type de police d’assurance ne devient applicable que si l’entrepreneur n’achève pas le travail ou l’exécute de manière défectueuse et n’est pas là pour remédier à la situation. Lorsqu’une loi exige l’achat d’une telle police d’assurance, il existe en substance une garantie légale pour le bien en question dans certaines circonstances pour une période strictement définie.
La plupart de ces lois exigeant l’achat d’une assurance indemnité de construction ne s’appliquent qu’aux constructeurs et entrepreneurs agréés. Si le propriétaire d’une maison ou d’une entreprise fait appel à un constructeur qui n’est pas titulaire d’un permis, il n’aura pas la garantie d’une assurance d’indemnisation du bâtiment à moins que le constructeur n’ait volontairement choisi de souscrire la police. C’est l’une des raisons pour lesquelles l’embauche d’un entrepreneur agréé est souvent conseillée.