Un bâtiment automatisé est une structure qui est exploitée à l’aide d’un système de contrôle central. Ces systèmes de contrôle central utilisent des réseaux informatiques pour surveiller et fournir des informations sur les unités de chauffage et de refroidissement, l’éclairage et de nombreuses autres applications du bâtiment. Les systèmes de construction automatisés sont principalement utilisés dans les grands bâtiments et ne sont pas aussi courants dans les petites structures. Le système de contrôle central utilisé pour automatiser un bâtiment peut également être appelé système d’automatisation du bâtiment (BAS) ou système de gestion du bâtiment (BMS). Cette technologie est également appelée « bâtiment intelligent » ou « système intelligent ».
La technologie du bâtiment automatisée peut être utilisée pour contrôler de nombreux systèmes différents dans le bâtiment. Les systèmes sont généralement connectés à des unités de chauffage et de refroidissement, ainsi qu’à des équipements de ventilation. Le système d’automatisation peut être utilisé pour allumer et éteindre les lumières à une heure spécifiée ou pour atténuer les lumières en fonction du niveau de lumière solaire détecté. Les chauffe-eau et les refroidisseurs peuvent également être contrôlés par ces systèmes, ainsi que par des équipements spécialisés. Enfin, le système de contrôle central peut être lié à des alarmes d’incendie et de sécurité ou à des systèmes de communication dans tout le bâtiment.
Bien que chaque type de système de bâtiment automatisé puisse être configuré légèrement différemment, il existe certaines similitudes fondamentales entre ces systèmes. Ils peuvent être actionnés par un ordinateur de bureau ou des mini-ordinateurs portables. Cette unité de contrôle est équipée d’une certaine forme de logiciel BAS ou BMS qui est utilisé pour automatiser l’ensemble du bâtiment. Le personnel de maintenance utilise ces unités de contrôle pour définir des plages de température et d’humidité acceptables, programmer l’équipement et surveiller les alarmes de sécurité et d’incendie. Si une irrégularité ou un problème est détecté par le logiciel, une alerte peut être envoyée sous la forme d’un SMS, d’un e-mail ou d’un appel téléphonique automatisé.
Lorsque le logiciel de construction automatisé est en place, les unités de chauffage et de refroidissement s’ajusteront automatiquement dans une plage de température donnée. Les lumières seront allumées comme indiqué et éteintes pour économiser de l’énergie la nuit. Les moniteurs de dioxyde de carbone détectent lorsque la qualité de l’air est mauvaise et dirigent l’air frais dans tout le bâtiment au besoin.
Les bâtiments automatisés offrent de nombreux avantages par rapport aux systèmes de maintenance traditionnels. Les systèmes de contrôle aident à contrôler les niveaux de température et d’humidité, ce qui peut rendre le bâtiment plus confortable pour les occupants. Cela peut également prolonger la durée de vie du mobilier et de l’équipement et aider à prévenir la moisissure. Parce que les unités de chauffage et de refroidissement sont automatiquement ajustées, le bâtiment fonctionne plus efficacement, ce qui peut réduire les coûts énergétiques annuels. Un système de bâtiment automatisé peut également alerter le personnel de maintenance des tâches nécessitant une attention particulière, ce qui peut faciliter la maintenance tout en prolongeant la durée de vie des systèmes de bâtiment.
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