Un parc de bureaux est une zone généralement composée d’un ou plusieurs bâtiments dans lesquels se trouvent plusieurs bureaux. Il s’agit d’un type d’espace commercial, par opposition à un espace résidentiel ou commercial. Normalement, un investisseur immobilier commercial est propriétaire du parc de bureaux et loue des bureaux individuels aux locataires ; cependant, dans certains parcs de bureaux, chaque locataire possède son propre espace de bureau.
Les parcs de bureaux peuvent être classés autour d’un certain type de bureau. Par exemple, un parc de cabinets médicaux peut comprendre un certain nombre de cabinets médicaux différents, ou des cabinets médicaux, des installations d’essais en laboratoire et des cabinets dentaires. Ces types de parcs de bureaux dans lesquels des entreprises connexes sont regroupées sont courants, car il est plus pratique pour une personne visitant un bureau d’avoir accès aux services connexes.
D’un autre côté, un parc de bureaux peut simplement être un conglomérat de bureaux de location offerts à de nombreux particuliers et types d’entreprises. Ces entreprises sont toutes des entités distinctes qui n’ont pas grand-chose à voir les unes avec les autres, si ce n’est qu’elles sont simplement voisines. Chacune peut louer ses bureaux pour des périodes différentes ou selon des modalités de bail différentes.
Il y a plusieurs avantages à louer un espace dans un parc de bureaux pour les entreprises. Premièrement, à l’intérieur du parc, l’entreprise sera principalement entourée d’autres entités et organisations professionnelles. Cela signifie généralement que le bureau est assez calme.
Certains parcs de bureaux offrent également des espaces communs ou des équipements communs aux personnes qui louent des espaces dans le parc. Une salle de conférence peut être partagée, par exemple, et chaque locataire du parc peut s’inscrire pour utiliser la salle de conférence à des heures différentes. Bien que des frais puissent être facturés pour utiliser la salle de conférence ou d’autres équipements partagés, cela peut souvent être moins coûteux pour un bureau que d’avoir une salle de conférence dédiée, car l’entreprise n’aura pas à payer pour cette superficie à moins qu’elle ne l’utilise.
Les parkings partagés sont également courants dans les parcs de bureaux, ce qui permet aux gens de trouver facilement un parking, car les parkings sont généralement grands. Étant donné que plusieurs bureaux sont regroupés, les services qui s’adressent aux bureaux peuvent également visiter ces parcs de bureaux, ce qui facilite la tâche des travailleurs. Par exemple, un camion-repas peut venir dans un parc de bureaux ou un service qui récupère le nettoyage à sec des gens peut le faire régulièrement. Ces services ne seraient pas nécessairement disponibles dans un espace de bureau autonome, mais puisque les groupes de travailleurs sont regroupés, il devient avantageux pour d’autres entreprises de fournir des services à ceux qui se trouvent dans le parc de bureaux.