Une débenture hypothécaire est un document juridique remis par un emprunteur à un prêteur qui donne généralement à l’emprunteur des droits sur certains actifs détenus par le prêteur si le prêt n’est pas remboursé. Ce type de débenture est généralement exigé par une banque qui accorde un prêt à une entreprise. En substance, la débenture hypothécaire donne à la banque les droits sur les actifs, allant de la propriété physique aux factures impayées, en passant par l’entreprise elle-même. Il existe également des occasions où ce type de débenture peut donner à la banque le droit d’intervenir et de nommer un séquestre pour prendre en charge les actifs de l’entreprise afin d’assurer le remboursement.
Les prêts aux entreprises sont une nécessité courante pour les jeunes entreprises qui ont besoin de fonds pour démarrer leurs activités. Ils peuvent également être utilisés par des entreprises bien établies mais qui se lancent dans une nouvelle initiative coûteuse. Certains de ces prêts peuvent être non garantis, mais de nombreuses banques exigent une sorte de garantie de l’emprunteur pour titriser des prêts substantiels. Un type de garantie qui peut être accepté est une débenture hypothécaire.
La débenture hypothécaire est un document signé par les emprunteurs et remis au prêteur. Dans le cas d’un prêt commercial, l’entreprise qui emprunte doit s’engager à la fois à rembourser le principal du prêt à la banque à l’échéance du prêt et à verser des intérêts à la banque à intervalles réguliers. En plus de tout cela, une certaine sécurité doit être fournie pour indemniser la banque du risque que le prêt ne soit pas remboursé.
Selon le type de contrat d’emprunt hypothécaire, différentes formes de garantie peuvent être acceptées. Souvent, la banque peut revendiquer le bâtiment abritant l’entreprise ou d’autres actifs physiques de valeur que l’entreprise peut posséder. La banque pourrait également être en mesure de revendiquer toutes les dettes dues à l’entreprise sous la forme de factures clients. De plus, une charge flottante incluse dans certaines débentures donnerait droit à la banque à des bénéfices futurs que l’entreprise pourrait être en mesure de réaliser.
Il existe également des cas où une débenture hypothécaire pourrait donner à la banque le droit d’intervenir et de prendre en charge essentiellement tous les actifs commerciaux détenus par la société emprunteuse. Cela pourrait même englober la banque prenant en charge le recouvrement des sommes dues à l’entreprise en question. Il est important de comprendre qu’aucun de ces droits ne peut être exécuté par la banque si la société emprunteuse respecte son calendrier de remboursement de prêt.