Uma hipoteca de propriedade de investimento ou aluguel normalmente acarreta uma taxa de juros mais alta do que a hipoteca de uma propriedade ocupada pelo proprietário, como sua casa principal. Apesar disso, ainda vale a pena pesquisar para encontrar as taxas de juros de propriedades de investimento mais baixas. A melhor maneira de rastrear o melhor negócio possível é comprar e comparar suas opções e saber o que procurar.
Em primeiro lugar, reúna todas as informações sobre a propriedade para que você as tenha na sua frente quando entrar em contato com os credores. As informações úteis incluem o valor aproximado do imóvel, o tipo de imóvel (unifamiliar, condomínio, duplex ou prédio de quatro unidades, etc.), a estimativa do saldo atual da hipoteca e a taxa de juros atual, se for um refinanciamento . Depois de ter essas informações, você pode começar a entrar em contato com os credores hipotecários.
Entre em contato com pelo menos três credores hipotecários para obter informações sobre como estabelecer uma nova hipoteca de propriedade de investimento ou refinanciar uma existente. Informe ao representante com antecedência que se trata de uma propriedade de investimento e o tipo de propriedade que se trata. Eles também precisarão do preço de compra ou do valor atual da casa e de qualquer saldo existente na hipoteca.
O representante fornecerá três informações. Eles fornecerão a melhor taxa de juros de propriedade de investimento que podem oferecer, a taxa de porcentagem anual (APR) e a estimativa de custos de fechamento. Você deve anotar todas as três informações e, se possível, obter uma lista detalhada dos custos de fechamento.
Assim que tiver todas as informações de três ou mais credores hipotecários, você estará pronto para avaliá-las. Coloque as informações lado a lado, para que você possa ir linha por linha e comparar as opções. Em primeiro lugar, certifique-se de que está comparando o mesmo tipo de hipoteca, como 30 anos fixados do credor A com 30 anos fixados do credor B.
Em seguida, para encontrar a melhor taxa de juros de propriedade de investimento, não é a taxa de juros que você quer olhar primeiro, considere a APR, que inclui os custos de fechamento e a taxa de juros como uma porcentagem para ilustrar o verdadeiro custo para você para estabelecer a hipoteca. Mesmo em uma situação em que a taxa de juros é mais alta, mas a APR é menor, essa hipoteca está custando menos no longo prazo do que uma hipoteca com uma taxa de juros mais baixa.
A própria taxa de juros é a taxa usada para calcular os pagamentos mensais que você é responsável por fazer. Embora seu objetivo deva ser economizar dinheiro no longo prazo, se uma hipoteca com uma TAEG mais alta, mas com uma taxa de juros mais baixa se encaixa melhor no seu orçamento, então esta é a melhor taxa para juros de propriedade de investimento para sua situação financeira.
SmartAsset.