A pré-qualificação do empréstimo é um processo que pré-aprova um comprador de uma casa para um valor de empréstimo específico ao comprar uma casa. Para documentar a pré-qualificação do empréstimo, o comprador recebe uma carta especial da instituição de crédito ou do oficial de crédito. A pré-qualificação de um empréstimo pode ajudar o comprador de uma casa na compra de uma casa porque dá ao comprador uma imagem mais clara de quanto dinheiro pode ser gasto na compra da casa. Como comprador com pré-qualificação de empréstimo, o comprador tem a opção de negociar um preço melhor ou um plano de pagamento razoável com o vendedor.
O processo de pré-qualificação do empréstimo é simples. Primeiro, o agente de crédito faz várias perguntas ao comprador, algumas das quais podem exigir prova documentada. Por exemplo, o oficial de crédito pedirá ao comprador que forneça comprovante de renda e dívida para determinar a relação dívida / renda. Para determinar essa proporção, o oficial de crédito precisa saber as dívidas pendentes, os ativos, o crédito e a situação profissional do comprador.
Depois de avaliar todas essas informações, o agente de crédito pode fornecer ao comprador uma estimativa de quanto dinheiro ele pode gastar na compra de uma nova casa. Com uma carta de pré-qualificação do empréstimo de uma instituição de crédito, o comprador tem uma chance maior de obter a casa que deseja, principalmente se houver outros compradores interessados na casa que não foram pré-aprovados. Além de ajudar o comprador a determinar a quantidade de dinheiro que pode ser gasta na compra de uma nova casa, a pré-qualificação do empréstimo ajuda o comprador a saber quanto será o pagamento das prestações mensais. O comprador também pode decidir quanto de um adiantamento é necessário.
Antes de visitar uma instituição de crédito para a pré-qualificação do empréstimo, o comprador de uma casa pode tirar proveito de várias calculadoras de hipotecas online. Essas calculadoras de hipoteca também permitem determinar quanto o comprador pode pagar em um empréstimo hipotecário, bem como quanto serão os pagamentos mensais para valores específicos de empréstimo hipotecário. Embora as informações nessas calculadoras não sejam tão precisas quanto as fornecidas por um credor, elas fornecem ao comprador um valor aproximado antes de visitá-lo.
Por mais valiosas que possam ser as cartas de pré-qualificação, elas não são uma garantia de um empréstimo. O processo real de aprovação de empréstimos é longo e às vezes tedioso, mesmo que a renda e o histórico de crédito do comprador sejam impecáveis.
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