O que é uma provisão de chamada?

A cláusula de resgate é um componente importante de vários tipos de acordos de dívida que fornecem o emissor de um acordo para exercer o privilégio de resgatar ou resgatar a dívida em algum ponto antes que a data de vencimento seja atingida. Embora muitos tipos de acordos exigíveis concedam apenas o direito de uma aposentadoria antecipada de todo o valor pendente, há alguns exemplos de cláusula de resgate que permitem ao emissor resgatar apenas uma parte do saldo remanescente devido.

Uma área em que a provisão de chamada está incluída é uma questão óbvia é em muitas hipotecas residenciais. No âmbito das especificações da escritura de emissão do título, a cláusula de resgate permite à instituição detentora da hipoteca exigir o pagamento integral antes do previsto, desde que cumpridas as condições de resgate. À semelhança de uma cláusula de aceleração, a cláusula de call pode ser implementada em situações em que tenha ocorrido um incumprimento da hipoteca ou tenham ocorrido outros fatores que convençam o credor de que exigir o valor remanescente em dívida é do interesse da instituição.

A cláusula de chamada também é utilizada em empréstimos formulados para permitir que os investidores aproveitem as vantagens de bons negócios em ações e títulos. O investidor pode fazer uso do empréstimo como meio de adquirir o título e, em seguida, usar o título como garantia do empréstimo. Normalmente, o investidor buscará pagar esse empréstimo com a receita de juros gerada pelo investimento. No entanto, uma mudança no mercado pode ser um sinal para o credor de que é hora de ativar a oferta de chamada e exigir o pagamento total ou parcial.

O objetivo da cláusula de chamada é garantir que o credor esteja protegido até um grau razoável de condições adversas que possam surgir com o mutuário após a concessão do empréstimo. Os credores geralmente não procuram usar uma cláusula de resgate, a menos que ocorram circunstâncias incomuns que indiquem que o mutuário logo será incapaz de cumprir os termos da obrigação do empréstimo. Quando a cláusula de resgate é exercida, o credor freqüentemente assume o controle da garantia usada para garantir o empréstimo e pode usá-la como meio de liquidar pelo menos parte da dívida pendente.