Uma venda de empréstimo é uma transação realizada pelo titular de um empréstimo na qual esse empréstimo é colocado à venda a partes interessadas. Freqüentemente, um banco ou tipo de instituição semelhante fará uso dessa abordagem para gerar caixa imediato para a instituição. Como parte da transação, o vendedor abre mão de todo ou parte do fluxo de caixa gerado pelo empréstimo para o novo proprietário, um movimento que muitas vezes torna possível para a instituição vendedora marcar o empréstimo como pago e remover qualquer detalhe sobre o empréstimo de seu balanço mensal.
Em alguns países, a venda de um empréstimo é conduzida por uma entidade financeira patrocinada pelo governo quando um banco quebra. Todos os empréstimos ainda mantidos pelo banco falido são vendidos a outros bancos ou instituições como parte do processo de liquidação das dívidas do banco falido. Quando isso ocorre, os devedores normalmente não veem nenhuma interrupção no serviço dos empréstimos. O que provavelmente mudará é o endereço de remessa para fazer o pagamento dos empréstimos, bem como o acesso online à conta. Na maioria dos casos, os devedores são notificados assim que a venda do empréstimo é concluída e o empréstimo é assumido por um novo proprietário, e recebe novas instruções para a licitação dos pagamentos do empréstimo.
A venda do empréstimo normalmente não exige que os devedores sejam notificados com antecedência de que uma venda está pendente. Na maioria das nações, a participação na venda é limitada apenas a instituições qualificadas. Isso significa que as instituições convidadas a participar devem ser compensadas pela entidade que realiza a venda. Não é incomum que uma das qualificações para participação seja concordar em continuar prestando serviço para os empréstimos que são adquiridos, e não resgatar os empréstimos antecipadamente.
Embora no passado a venda de um empréstimo fosse geralmente realizada em um local físico com representantes dos compradores em potencial que participavam diretamente da venda, a Internet tornou possível realizar as vendas em um ambiente virtual. Os bancos podem optar por vender empréstimos por meio de seus próprios sites ou utilizar um parceiro para gerenciar os detalhes da venda do empréstimo. Em qualquer um dos cenários, os compradores em potencial qualificados podem obter credenciais de login, avaliar os empréstimos oferecidos atualmente para venda e iniciar uma compra quando estiverem prontos para fazê-lo. Com a versão online de uma venda de empréstimo, é possível iniciar uma transferência de fundos para o proprietário original, concluir a transação e ter o controle do empréstimo em até 24 horas.