Uma verifica??o de antecedentes de inquilino pode ser simples ou elaborada, dependendo das necessidades e experi?ncias anteriores do propriet?rio. A maioria dos propriet?rios deseja verificar que os novos inquilinos seguir?o as regras estabelecidas para o aluguel, n?o representar?o riscos ? propriedade por meio de seu comportamento e poder?o pagar o aluguel em tempo h?bil. ?s vezes, os propriet?rios j? sabem disso sobre locat?rios e os alugam sem realizar uma verifica??o de antecedentes dos inquilinos.
Quando um propriet?rio est? trabalhando com algu?m que ele n?o conhece, pode ser mais f?cil verificar informa??es sobre o hist?rico do locat?rio. Na maioria das vezes, a verifica??o de antecedentes do inquilino pode consistir simplesmente em verificar o status do emprego, verificar com os propriet?rios anteriores e executar uma verifica??o de cr?dito. Os propriet?rios geralmente precisam pedir permiss?o para falar com empregadores ou propriet?rios anteriores e tamb?m devem ter permiss?o por escrito para acessar o relat?rio de cr?dito pessoal de uma pessoa. Freq?entemente, os inquilinos em perspectiva pagam a taxa para verificar o cr?dito, para que estejam cientes de que a classifica??o de cr?dito ? uma poss?vel considera??o.
?s vezes, uma verifica??o de antecedentes de inquilino pode ser consideravelmente mais elaborada. Os propriet?rios podem procurar antecedentes criminais, embora isso seja dif?cil, a menos que o propriet?rio conhe?a todos os lugares em que a pessoa residiu anteriormente. ? poss?vel pesquisar registros de tribunais p?blicos na maioria dos pa?ses para encontrar evid?ncias de crimes cometidos, mas isso pode ser um processo demorado. A menos que o im?vel alugado tenha um valor extremamente alto, ? relativamente rara a verifica??o de antecedentes de inquilinos que inclui pesquisas sobre antecedentes criminais.
Alguns propriet?rios designam uma empresa imobili?ria para realizar verifica??es de antecedentes. Embora n?o fa?a parte dos verdadeiros propriet?rios ou empresas imobili?rias de base, podem fazer observa??es e julgamentos sobre poss?veis inquilinos. Eles podem observar coisas como o tipo de ve?culo conduzido, comportamento ou comportamento dos candidatos e quaisquer declara??es que pare?am inconsistentes. Nem todas as empresas imobili?rias passam muito tempo conversando com poss?veis locat?rios, e algumas pedem apenas pedidos de aluguel e permiss?o para executar uma verifica??o de cr?dito.
Os pedidos de propriedades ajudam bastante na execu??o de uma verifica??o de antecedentes do inquilino. Eles fornecem informa??es sobre o comportamento do locat?rio a propriet?rios anteriores, podem ajudar a determinar se um inquilino fuma e geralmente listam os nomes e idades de todos os ocupantes da propriedade. Os nomes dos empregadores e dos propriet?rios anteriores geralmente s?o fornecidos pelo inquilino em perspectiva, o que pode ajudar a verificar fatos b?sicos. Os propriet?rios podem exigir um pouco mais de informa??es, como extratos banc?rios, se uma pessoa n?o est? empregada ou ? aut?noma.
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