Um supervisor de constru??o ? respons?vel por quatro ?reas: manuten??o f?sica, seguran?a, gerenciamento de inquilinos e quaisquer projetos de constru??o ou reforma. O n?vel de responsabilidade ? bastante variado, dependendo do tamanho do edif?cio, da complexidade da empresa de administra??o de propriedades e da idade da instala??o. Por exemplo, um supervisor de constru??o de uma escola de 50 anos tem responsabilidades significativamente maiores do que o supervisor de um edif?cio residencial de quatro n?veis.
A manuten??o f?sica da estrutura do edif?cio ? o foco principal do dia do supervisor de constru??o. Ele ou ela geralmente possui uma lista de verifica??o ou manual que descreve em detalhes quais ?reas do edif?cio devem ser inspecionadas ao longo do ano. Durante essas inspe??es, o supervisor deve documentar quaisquer problemas e prioriz?-los em ordem de magnitude e risco.
Reparos de problemas menores s?o de responsabilidade do supervisor. Os contratados externos ou profissionais especializados em com?rcio s?o chamados apenas quando o problema n?o pode ser resolvido pelo supervisor. Esse tipo de trabalho oferece grande variedade e oportunidade de usar uma ampla gama de habilidades.
A seguran?a geral do edif?cio ? de responsabilidade da empresa de administra??o de propriedades, que normalmente contrata uma empresa de seguran?a para instalar alarmes e c?meras. No entanto, a seguran?a b?sica que inclui garantir que as fechaduras funcionem corretamente, substituindo as janelas quebradas prontamente, alterando as fechaduras quando os inquilinos perdem as chaves e andando fisicamente pelo per?metro do edif?cio fazem parte da seguran?a e s?o conclu?das pelo supervisor do pr?dio.
O gerenciamento de inquilinos inclui responder a chamadas de servi?o de emerg?ncia, realizar pequenos reparos e manuten??o, inspe??o anual das unidades e identifica??o de quaisquer problemas que exijam reparo ou substitui??o. Como primeiro contato dos inquilinos, o supervisor deve ter excelentes habilidades de comunica??o. Um compromisso com o atendimento ao cliente tamb?m ? uma qualidade necess?ria para o supervisor.
Pequenos projetos de constru??o ou reforma geralmente s?o coordenados pelo supervisor de constru??o. Ele ou ela ? respons?vel por acompanhar quem est? acessando o edif?cio para concluir o trabalho. Inspecionar o local no in?cio e no final de cada dia para verificar se h? danos, vandalismo ou outros problemas geralmente ? a extens?o de sua responsabilidade nesse tipo de projeto.
N?o h? programas p?s-secund?rios formais que ofere?am treinamento especificamente adaptado a um supervisor de constru??o. Em vez disso, a maioria dos candidatos a esse tipo de cargo concluiu algum treinamento em of?cios qualificados, como carpintaria ou t?cnico em mec?nica. Ele ou ela tamb?m podem ter conclu?do um curso em sa?de e seguran?a ou manuten??o de edif?cios, dependendo do tipo de edif?cio.