Uma das melhores dicas para iniciar um neg?cio de gerenciamento de propriedades ? aprender as leis imobili?rias aplic?veis ??na jurisdi??o em que uma empresa de administra??o de propriedades est? localizada e onde seus propriet?rios planejam administrar im?veis. Outras dicas incluem a abertura de contas banc?rias comerciais, a contrata??o de profissionais e a compra do software de gerenciamento de propriedades mais recente e eficiente. Antes de iniciar um neg?cio de gerenciamento de propriedades, tamb?m ? importante estabelecer adequadamente uma empresa legal e adquirir uma licen?a comercial.
Seja iniciando um neg?cio de gerenciamento de propriedades para supervisionar uma ?nica propriedade residencial, um complexo de apartamentos ou uma propriedade comercial, ? importante aprender todas as leis e regras que se aplicam ao gerenciamento de im?veis. Isso garante que um neg?cio esteja sendo administrado de acordo com todas as diretrizes legais e ajuda a minimizar o risco de futuras a??es judiciais e multas. A familiaridade com as leis imobili?rias tamb?m ajuda uma empresa de gerenciamento de propriedades a operar com mais efici?ncia, pois existem regras uniformes que se aplicam a inquilinos, propriet?rios e administradores. Em muitas ?reas, as aulas de administra??o de propriedades, que incluem aspectos legais, s?o ministradas em faculdades locais.
O in?cio de um neg?cio de gerenciamento de propriedades para supervisionar uma ?nica propriedade residencial ou mesmo um pequeno n?mero de apartamentos pode ?s vezes ser feito como um neg?cio em casa. Ainda assim, uma pequena empresa deve funcionar profissionalmente e, portanto, ? importante organizar uma entidade legal especificamente para o gerenciamento de propriedades. Depois que uma empresa ? criada e uma licen?a comercial ? adquirida, contas banc?rias comerciais separadas devem ser estabelecidas para a empresa de gerenciamento. Os especialistas recomendam abrir uma conta corrente para depositar cheques de aluguel e pagar despesas operacionais, enquanto uma conta poupan?a deve ser designada para manter dep?sitos de aluguel.
Como uma empresa iniciante, muitas pessoas s?o atra?das pela id?ia de gerenciamento de propriedades, devido ? oportunidade de “ser seu pr?prio chefe”. Embora o in?cio de um neg?cio de gerenciamento de propriedades ofere?a esse benef?cio, ainda pode ser necess?rio contratar outros profissionais para ajudar na opera??o di?ria do neg?cio. Dependendo do tamanho da empresa, outra equipe profissional pode incluir agentes de aluguel, trabalhadores de manuten??o, pessoal de seguran?a, um contador e uma recepcionista da recep??o.
Ser organizado ? uma das melhores dicas para iniciar um neg?cio de gerenciamento de propriedades. Para ajudar nesse esfor?o, existem programas de software para ajudar a rastrear pagamentos de aluguel, vagas, recibos de manuten??o, prazos de impostos e outras taxas, al?m de ajudar com v?rias tarefas de relat?rio. Investir no software de computador certo ao iniciar um neg?cio de gerenciamento de propriedades pode economizar tempo e reduzir ou at? eliminar erros humanos dispendiosos que podem ocorrer sem um sistema de computador centralizado.
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