La responsabilità immobiliare è la responsabilità legale connessa con l’uso, le vendite e le compravendite di beni immobili. È una preoccupazione per i broker e gli agenti coinvolti nelle vendite immobiliari, così come per le persone che possiedono o gestiscono proprietà immobiliari, in particolare investimenti immobiliari, dove le persone utilizzano la proprietà come fonte di reddito. Ci sono misure che le persone possono intraprendere per proteggersi da problemi di responsabilità e le persone possono anche acquistare un’assicurazione per coprire specifici problemi noti. Gli agenti assicurativi possono fornire una consulenza specifica ai propri clienti in base alle loro esigenze.
Un aspetto della responsabilità immobiliare riguarda le vendite immobiliari. Le vendite possono essere giuridicamente complesse e richiedere contratti e una serie di passaggi diversi. In vari punti, le persone possono essere responsabili di cose come non rappresentare accuratamente una proprietà, non proteggere gli interessi dei propri clienti e trascurare aspetti del processo di vendita. I clienti possono citare in giudizio intermediari e agenti per danni e i premi possono essere molto elevati in caso di vendite sostanziali. Ad esempio, se un agente non fornisce una divulgazione che deve offrire per legge, l’acquirente potrebbe citare in giudizio una volta scoperto il problema per pagare la risoluzione del problema.
Per i proprietari di immobili, la responsabilità può includere una serie di argomenti, dagli infortuni subiti dagli inquilini a causa di una manutenzione difettosa alla responsabilità legale per l’uso improprio della proprietà da parte degli inquilini. L’assicurazione di responsabilità è disponibile per fornire la copertura. L’assicurazione può aiutare a coprire i costi delle cause legali, oltre a risarcire nel caso in cui un giudice o una giuria decida di concedere un risarcimento a un querelante. In alcuni casi, le persone potrebbero dover portare una polizza per conformarsi alla legge o ai termini di un prestito immobiliare.
Un’altra tattica per limitare la responsabilità immobiliare è quella di convincere le persone a firmare deroghe. Ad esempio, quando le banche vendono case pignorate, le offrono così com’è agli acquirenti. Le persone non possono citare in giudizio per difetti della proprietà che trovano dopo che la vendita è stata completata, poiché il venditore è protetto dalla dichiarazione così com’è. Allo stesso modo, una persona che gestisce un’attività in cui gli infortuni sono un rischio noto, come un percorso di funi, potrebbe richiedere ai clienti di firmare una rinuncia alla responsabilità per proteggere la proprietà e il proprietario dell’attività da una causa.
La responsabilità immobiliare copre una vasta gamma di argomenti legali. Di solito è necessario consultare un avvocato specializzato in questo argomento per ottenere le informazioni più accurate e utili. Le persone con dubbi sulla responsabilità possono incontrare un avvocato immobiliare per discutere la situazione e le misure che possono intraprendere per proteggersi. Le spese legali possono variare, ma spesso valgono il prezzo, poiché un avvocato può far risparmiare denaro a qualcuno con suggerimenti per controllare, limitare e affrontare la responsabilità immobiliare.