Un contratto di vendita è un accordo legale per lo scambio di alcuni tipi di proprietà, beni o servizi. Descrive in dettaglio l’accordo tra l’acquirente della proprietà e la persona o l’azienda che la vende. Un contratto di vendita include informazioni riguardanti la proprietà che viene scambiata, la somma di denaro che l’acquirente sta pagando per essa e i termini e le condizioni della vendita.
Quando viene redatto un contratto di vendita, contiene informazioni su entrambe le parti coinvolte nella vendita. I nomi completi vengono utilizzati in questo tipo di contratto e una parte è designata come venditore mentre l’altra parte è designata come acquirente. Il contratto include una data in cui è stato firmato e il testo che stipula che il contratto è per la vendita concordata di un particolare pezzo di proprietà.
Questo tipo di contratto include anche una descrizione della proprietà che deve scambiare le mani. Se la proprietà è un immobile, ad esempio, la descrizione includerà l’indirizzo fisico della proprietà. Elencherà anche tutto ciò che è incluso nella vendita, come proprietà personali, miglioramenti e terreno che circonda un edificio.
Il prezzo di acquisto e i dettagli di pagamento sono parti importanti di un contratto di vendita. Il documento in genere elenca l’importo esatto che l’acquirente e il venditore hanno concordato per lo scambio della proprietà. Se l’acquisto verrà effettuato a rate anziché in un’unica soluzione, il contratto lo indicherà. A volte l’acquirente fornisce un deposito sull’oggetto che sta acquistando. In tali casi, il contratto di vendita elenca l’importo della caparra ed eventuali dettagli su come deve essere pagata e gestita.
Se ci sono dettagli intricati coinvolti nella vendita, il contratto di vendita li includerà. Ogni dettaglio finanziario è specificato in un contratto di vendita, quindi non c’è confusione su chi deve pagare quale importo e quando devono essere effettuati i pagamenti. Se l’acquirente avrà un saldo da pagare per completare la vendita, ad esempio, il contratto includerà anche queste informazioni. A volte stabilirà anche che il contratto è subordinato alla capacità dell’acquirente di ottenere un prestito per l’acquisto della proprietà.
I diritti assegnati sia all’acquirente che al venditore sono generalmente inclusi in un contratto di vendita. Ad esempio, l’acquirente può avere il diritto di esaminare a fondo la proprietà prima di pagarla. Sia l’acquirente che il venditore possono avere il diritto di annullare la vendita se determinate condizioni non sono soddisfatte. Queste condizioni sono specificate nel contratto. Allo stesso modo, il contratto può includere dettagli su eventuali garanzie incluse come parte della vendita.