Un edificio automatizzato è una struttura gestita mediante un sistema di controllo centrale. Questi sistemi di controllo centrale utilizzano reti di computer per monitorare e fornire feedback su unità di riscaldamento e raffreddamento, illuminazione e molte altre applicazioni edili. I sistemi di costruzione automatizzati sono utilizzati principalmente su edifici di grandi dimensioni e non sono così comuni nelle strutture più piccole. Il sistema di controllo centrale utilizzato per automatizzare un edificio può anche essere noto come sistema di automazione degli edifici (BAS) o sistema di gestione degli edifici (BMS). Questa tecnologia viene anche definita “edificio intelligente” o “sistema intelligente”.
La tecnologia di costruzione automatizzata può essere utilizzata per controllare molti sistemi diversi all’interno dell’edificio. I sistemi sono comunemente collegati alle unità di riscaldamento e raffreddamento, nonché alle apparecchiature di ventilazione. Il sistema di automazione può essere utilizzato per accendere e spegnere le luci all’ora specificata o per abbassare le luci in base al livello di luce solare rilevato. Questi sistemi possono essere controllati anche da scaldacqua e refrigeratori di acqua calda, insieme ad attrezzature specializzate. Infine, il sistema di controllo centrale può essere collegato ad allarmi antincendio e di sicurezza o sistemi di comunicazione in tutto l’edificio.
Mentre ogni tipo di sistema di costruzione automatizzato può essere configurato in modo leggermente diverso, ci sono alcune somiglianze di base tra questi sistemi. Possono essere gestiti da un computer desktop o da un mini-computer portatile. Questa unità di controllo è dotata di una qualche forma di software BAS o BMS che viene utilizzato per automatizzare l’intero edificio. Manutenzione personale utilizzare queste centraline per impostare intervalli accettabili di temperatura e umidità, programmare l’apparecchiatura e monitorare la sicurezza e gli allarmi antincendio. Se il software rileva un’irregolarità o un problema, è possibile inviare un avviso sotto forma di messaggio di testo, e-mail o telefonata automatica.
Quando è installato un software di costruzione automatizzato, le unità di riscaldamento e raffreddamento si regolano automaticamente entro un determinato intervallo di temperature. Le luci verranno accese come indicato e spente per risparmiare energia durante la notte. Il monitoraggio dell’anidride carbonica rileva quando la qualità dell’aria è scarsa e indirizza l’aria fresca in tutto l’edificio secondo necessità.
Gli edifici automatizzati offrono molti vantaggi rispetto ai sistemi di manutenzione tradizionali. I sistemi di controllo aiutano a tenere sotto controllo i livelli di temperatura e umidità, il che può rendere l’edificio più confortevole per gli occupanti. Ciò può anche prolungare la vita di arredi e attrezzature e aiutare a prevenire muffe e funghi. Poiché le unità di riscaldamento e raffreddamento vengono regolate automaticamente, l’edificio funziona in modo più efficiente, riducendo i costi energetici annuali. Un sistema di costruzione automatizzato può anche avvisare il personale addetto alla manutenzione delle attività che richiedono attenzione, il che può facilitare la manutenzione prolungando la durata dei sistemi di costruzione.