Una richiesta di mutuo è un tipo di richiesta di prestito. Quando una persona vuole acquistare un immobile, richiede un mutuo da una banca, una società di mutui o un altro tipo di istituto di credito. Per fare ciò, compila un modulo, che viene chiamato richiesta di mutuo. La domanda di mutuo pone una serie di importanti domande sull’identità del richiedente, sulla storia lavorativa, sul reddito, sulle spese mensili e sui debiti. Richiede anche informazioni sulla casa che la persona vuole acquistare e sull’importo che vuole prendere in prestito.
Il modulo di richiesta fisico è solo una parte del processo di richiesta del mutuo. Una parte importante di questo processo è il controllo della storia creditizia del mutuatario. La banca, la società di prestito o un altro istituto di credito controlla la storia creditizia del mutuatario tramite un’agenzia di credito. Lo scopo di questo controllo è scoprire se il mutuatario ha una storia di pagamenti puntuali delle bollette. Non importa quanto sia buono un richiedente in una domanda di prestito, rischia di essere rifiutato se la sua storia creditizia è scarsa. Ci sono alcuni prestatori di mutui che concedono prestiti a persone con un credito imperfetto, ma i termini di tali prestiti possono essere meno ottimali di quelli offerti ai mutuatari con un buon credito.
Prima di presentare una richiesta di mutuo, molti esperti di mutui per la casa raccomandano ai mutuatari di controllare i loro file di credito per inesattezze. Se sono elencate le informazioni errate, un mutuatario può contattare l’agenzia di credito per conoscere la procedura per la modifica. Per avere le migliori possibilità di ottenere un mutuo ipotecario per la casa, un mutuatario vorrà dare il meglio di sé con informazioni accurate.
Oltre al controllo del credito, un’altra parte importante di una domanda di mutuo è la documentazione fornita dal mutuatario. È improbabile che una banca o una società di mutui credano sulla parola di un mutuatario per quanto riguarda il suo reddito, le sue spese e il suo impiego. Per dimostrare ciò che ha dichiarato sulla sua domanda di mutuo, un mutuatario potrebbe dover fornire dichiarazioni dei redditi, documenti bancari e prova del reddito. Questi tipi di documenti possono essere richiesti non solo al mutuatario principale, ma anche a chiunque altro il cui nome sia incluso come co-mutuatario o co-firmatario nella domanda di mutuo.
A volte un creditore ipotecario rifiuta una domanda. Quando ciò si verifica, il creditore ipotecario deve fornire al mutuatario una spiegazione del rifiuto. Tale spiegazione deve essere fornita per iscritto e motivare concretamente il rigetto della domanda di prestito. Alcuni dei motivi per cui una domanda può essere respinta includono un acconto basso, una storia creditizia scadente e un reddito insufficiente per coprire l’importo del mutuo richiesto dal mutuatario. A volte una richiesta di mutuo può essere rifiutata perché la casa è valutata a un importo troppo basso rispetto all’importo del prestito che il mutuatario sta cercando.
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