La scelta del miglior avvocato di dominio eminente è una questione di comprensione delle proprie circostanze, quindi di trovare un avvocato la cui esperienza sia in linea con i problemi specifici che stai affrontando. Trovare avvocati che praticano il diritto di dominio eminente di solito non è difficile. Determinare quale sia il migliore per te è solitamente l’indagine più difficile. Con un po’ di ricerche, domande in giro e interviste, tuttavia, sarai in grado di identificare l’avvocato che sarà in grado di rappresentarti al meglio.
La cosa più importante nella scelta di un eminente avvocato di dominio è la posizione. Il dominio eminente è un aspetto della legge federale degli Stati Uniti, il che significa che si applica in tutto il paese. Tuttavia, ogni singolo stato ha anche le proprie regole di dominio eminente, il che significa che le pratiche di dominio eminente accettabili possono variare in modo significativo da un luogo all’altro. Per ottenere il miglior risultato, il tuo avvocato deve essere molto esperto nelle leggi di dominio eminenti del tuo stato.
Devi anche essere sicuro che il tuo eminente avvocato di dominio abbia esperienza nel tipo di azione di eminente dominio che stai affrontando. Le azioni di dominio eminente possono essere avviate in una varietà di situazioni. A volte, i governi cercano di possedere terreni vuoti e lotti non edificati. Altre volte, l’obiettivo è un parco commerciale o un edificio per uffici, o anche una casa di famiglia. Il governo di solito ha il diritto di convertire quasi tutte le proprietà in terreni di proprietà statale.
Di solito non è possibile superare la rivendicazione di un dominio eminente da parte di un governo. Le leggi sui domini eminenti danno ai governi il diritto di sequestrare quasi tutte le proprietà, a condizione che seguano determinate condizioni e offrano importi di riscatto adeguati. Il ruolo dell’eminente avvocato di dominio è quello di tenere sotto controllo il governo e garantire che tu, come proprietario della proprietà, ottenga un accordo equo. Per farlo in modo efficace, l’avvocato deve conoscere il terreno legale e deve avere esperienza di negoziazione con il governo.
Dovresti iniziare a cercare un eminente avvocato di dominio poco dopo aver ricevuto una notifica di eminente dominio. Se conosci qualcuno che ha affrontato un’azione simile, chiedi consigli. Tieni presente, tuttavia, che non tutti i risultati sono uniformi: un buon accordo in un caso non garantisce necessariamente un risultato simile per te.
Spesso è possibile trovare uno studio legale che si occupa esclusivamente di eminenti domini, ma questo tipo di studi non esiste in tutte le comunità. Potrebbe essere necessario prima cercare studi legali di proprietà più ampi, quindi informarsi su quale dei loro avvocati ha esperienza nel diritto dei domini eminenti. Spesso è possibile identificare le aziende pertinenti effettuando una ricerca online o contattando l’ordine degli avvocati del proprio stato. Prova a programmare un colloquio informativo in cui puoi incontrare gli avvocati, spiegare il tuo caso e chiedere della loro esperienza nella gestione delle vendite di proprietà aziendali o residenziali al governo.
A seconda della tua situazione socioeconomica, anche una clinica per l’assistenza legale potrebbe essere in grado di aiutarti a trovare una rappresentanza. Le cliniche di assistenza legale spesso aiutano a difendere le famiglie a basso reddito dalla condanna della proprietà avviata dal governo e da altre rivendicazioni sui diritti di proprietà privata. Anche se una clinica non ha un eminente avvocato di dominio nel personale, potrebbe essere in grado di fornire rinvii.
A volte, vengono intraprese azioni di dominio eminente contro intere comunità contemporaneamente. Se questo è il caso nella tua situazione, potrebbe avere senso per te e i tuoi vicini cercare una rappresentanza congiunta dello stesso eminente avvocato di dominio. Ciò garantisce risultati coerenti e può anche dare all’avvocato più forza e sostegno nell’insediamento.