Das Billigkeitspfandrecht ist ein Rechtsbehelf, der eine ungerechtfertigte Bereicherung verhindern soll. Das Gericht verpfändet das Eigentum des Täters oder desjenigen, der sich ungerechtfertigt bereichert hat, um Gerechtigkeit zu erreichen. Der Rechtsbehelf basiert auf Billigkeit, und ein Kläger kann ihn vor einem ordentlichen Gericht oder einem Billigkeitsgericht beantragen, wenn eines in der anwendbaren Gerichtsbarkeit verfügbar ist. Ein Kläger kann diese Art von Pfandrecht nicht in einem Verwaltungsverfahren geltend machen. Der Kläger muss einen Gerichtsbeschluss gewinnen, der das Pfandrecht am Eigentum des Beklagten erlaubt, und der Kläger erhält ein Sicherungsrecht, wenn das Gericht zugunsten des Klägers entscheidet.
Um einen Richter vor einem Gericht zu einem angemessenen Pfandrecht am Vermögen des Beklagten zu bewegen, muss der Kläger oft beweisen, dass ein Schaden entstanden ist. Wenn der Beklagte beispielsweise Geld vom Kläger veruntreut, um Eigentum zu kaufen, kann der Kläger ein angemessenes Pfandrecht an diesem Eigentum beantragen. Der Kläger kann auch die Wahl eines alternativen Rechtsbehelfs zu einem Pfandrecht haben, das als konstruktives Vertrauen bezeichnet wird. Wenn ein Gericht einen konstruktiven Trust auferlegt, überträgt es einem Kläger den vollständigen Titel des Eigentums, da es durch Betrug oder in böser Absicht erlangt wurde. Für den Kläger ist es oft ein besseres Rechtsmittel, insbesondere wenn die Immobilie an Wert gewinnt.
Käufer von Liegenschaften mit Pfandrecht unterliegen ihr, wenn sie vorher gekündigt wurden oder davon Kenntnis hatten. Wenn der Empfänger von Grundstücken mit einem angemessenen Pfandrecht keine Entschädigung oder keinen Wert für das Grundstück leistet, unterliegt auch der Käufer dem Pfandrecht. Ein gutgläubiger Käufer unterliegt in keinem Fall dem Pfandrecht. Um als gutgläubiger Käufer zu gelten, muss der Käufer nachweisen, dass er die Immobilie gegen Wert erworben hat und die Tatsachen im Zusammenhang mit dem Pfandrecht nicht kannte und keinen Grund hatte, sie zu kennen. Kläger, die ein angemessenes Pfandrecht erlangen, sollten die Öffentlichkeit davon in Kenntnis setzen, indem sie dies bei der örtlichen Behörde, die für die Führung öffentlicher Aufzeichnungen zuständig ist, eintragen.
Es gibt eine Möglichkeit, ein gerechtes Pfandrecht aufzuheben, aber es liegt an dem Gericht, das das Pfandrecht in erster Linie verhängt hat. Das Pfandrecht berechtigt nicht zum Besitz der Immobilie, kann aber als Zahlungsmittel verwendet werden. Das Gericht kann dem Beklagten gestatten, dem Kläger Geld zu zahlen, um den entstandenen Schaden wiedergutzumachen und die ungerechtfertigte Bereicherung zu beheben. Nach erfolgter Zahlung kann das Gericht das Pfandrecht freigeben.